{"id":65067,"date":"2025-11-14T10:45:11","date_gmt":"2025-11-14T09:45:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.marcelremusrealestate.com\/?page_id=63906"},"modified":"2025-11-14T10:45:11","modified_gmt":"2025-11-14T09:45:11","slug":"llucmajor-immobilien","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/en\/llucmajor-immobilien\/","title":{"rendered":"Luxus-Immobilien in Llucmajor"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"65067\" class=\"elementor elementor-65067\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f530514 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f530514\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bd9a56e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bd9a56e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Luxus-Immobilien in Llucmajor<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-05577b3 elementor-icon-list--layout-inline elementor-align-center elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"05577b3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items elementor-inline-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Home <\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-right\" viewbox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M285.476 272.971L91.132 467.314c-9.373 9.373-24.569 9.373-33.941 0l-22.667-22.667c-9.357-9.357-9.375-24.522-.04-33.901L188.505 256 34.484 101.255c-9.335-9.379-9.317-24.544.04-33.901l22.667-22.667c9.373-9.373 24.569-9.373 33.941 0L285.475 239.03c9.373 9.372 9.373 24.568.001 33.941z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Luxus-Immobilien in Llucmajor<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a09256f e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"a09256f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ba40dfa elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ba40dfa\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Luxus-Immobilien in Llucmajor<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-853f545 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"853f545\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die mallorquinische Gemeinde Llucmajor ist fl\u00e4chenm\u00e4\u00dfig die gr\u00f6\u00dfte Gemeinde der Baleareninsel. Auf 327&nbsp;Quadratkilometern erstrecken sich sechzehn Ortschaften, in denen rund 37\u202f000 Menschen wohnen und katalanisch oder spanisch sprechen. Trotz ihrer Gr\u00f6\u00dfe liegt die Stadt Llucmajor selbst nicht direkt an der K\u00fcste, sondern etwa f\u00fcnfzehn Kilometer vom Meer entfernt. Diese Lage am Fu\u00dfe des Berges Puig&nbsp;de&nbsp;Randa und nahe zum Flughafen&nbsp;Palma sorgt daf\u00fcr, dass Llucmajor nicht vom Massentourismus gepr\u00e4gt wird. Stattdessen hat sich die Gemeinde als authentische, ruhige Region mit landwirtschaftlichen Traditionen und idyllischem Stadtbild etabliert. F\u00fcr wohlhabende Interessenten, die Immobilien in Llucmajor suchen, bietet der Markt eine breite Auswahl&nbsp;\u2013 vom traditionellen Dorfhaus \u00fcber die gro\u00dfz\u00fcgige Finca bis zur spektakul\u00e4ren Villa am Meer.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d13f92 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"9d13f92\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0f873e2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0f873e2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Warum Llucmajor?&nbsp;\u2013&nbsp;Lage, Geschichte und Lebensgef\u00fchl<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-586d77d e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"586d77d\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2cb66c6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2cb66c6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Ruhe abseits des Massentourismus<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9551efc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9551efc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Llucmajor liegt nur rund zwanzig Kilometer s\u00fcd\u00f6stlich von Palma, ist jedoch deutlich weniger touristisch. Die Gemeinde grenzt an die ber\u00fchmten Str\u00e4nde Es&nbsp;Trenc und Sa&nbsp;R\u00e0pita, profitiert aber gleichzeitig von einer bis heute lebendigen Agrarwirtschaft. Der w\u00f6chentliche Markt auf der Pla\u00e7a&nbsp;d\u2019Espanya z\u00e4hlt zu den gr\u00f6\u00dften auf der Insel und zieht mittwochs und freitags Besucher aus ganz Mallorca an. Neben Gem\u00fcse, Obst und mallorquinischem Kunsthandwerk lockt ein Flohmarkt auf dem Passeig&nbsp;Jaume&nbsp;III. Rund um den Markt reihen sich Restaurants und Caf\u00e9s mit gro\u00dfen Terrassen, die eine festliche Atmosph\u00e4re schaffen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die l\u00e4ndliche Umgebung ist gepr\u00e4gt von Feldern mit Mandel\u2011 und Aprikosenb\u00e4umen, w\u00e4hrend die K\u00fcste von Llucmajor aus Steilk\u00fcste und engen Buchten besteht. Wer hier ein <a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/en\/haus-kaufen-mallorca\/\">House <\/a>oder eine <a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/en\/finca-mallorca-kaufen\/\">Finca kauft<\/a>, genie\u00dft Weitblick \u00fcber die Ebene des Migjorn, beeindruckende Sonnenunterg\u00e4nge und eine Abgeschiedenheit, die auf Mallorca selten geworden ist. Die Kombination aus N\u00e4he zu Palma, ruhiger Atmosph\u00e4re und authentischem Dorfleben macht Llucmajor zu einem idealen Standort f\u00fcr eine Zweitresidenz oder einen Alterswohnsitz.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-929f9bf e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"929f9bf\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7e24857 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7e24857\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Historische Wurzeln und kulturelles Erbe<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e6af6a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2e6af6a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Geschichte der Region reicht bis ins dritte vorchristliche Jahrtausend zur\u00fcck: k\u00fcnstlich angelegte H\u00f6hlen wie Llucamet oder Son&nbsp;Hereu zeugen von fr\u00fchzeitlicher Besiedlung. S\u00fcdlich der heutigen Stadt liegt mit <strong>Capocorb&nbsp;Vell<\/strong> eine der bedeutendsten talayotischen Siedlungen Mallorcas. Die Bronzezeitanlage besteht aus f\u00fcnf gut erhaltenen T\u00fcrmen, Wohnh\u00e4usern und gemeinschaftlichen Geb\u00e4uden und vermittelt eindrucksvoll die pr\u00e4historische Architektur. Ein Besuch erlaubt nicht nur eine Reise in die Vergangenheit, sondern bietet auch einen malerischen Blick \u00fcber die mediterrane Landschaft.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Mittelalter gewann Llucmajor durch den Bau der ersten Kirche (1259) und die Ernennung zur \u201eVilla\u201c im Jahr&nbsp;1300 an Bedeutung. Die Schlacht von&nbsp;1349, bei der Jaume&nbsp;III. unterlag, beendete die Unabh\u00e4ngigkeit der mallorquinischen Monarchie und pr\u00e4gt bis heute das kulturelle Selbstverst\u00e4ndnis. Ab dem sp\u00e4ten 19.&nbsp;Jahrhundert entwickelte sich Llucmajor zum Zentrum der Schuhproduktion&nbsp;\u2013 ein Industriezweig, der den Bewohnern Wohlstand brachte. Das Stadtbild wird deshalb von prachtvollen Geb\u00e4uden aus dieser Zeit gepr\u00e4gt, die sich rund um die Pla\u00e7a&nbsp;d\u2019Espanya und die Pfarrkirche San&nbsp;Miguel befinden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2ee54e e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"d2ee54e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-539715b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"539715b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Sehenswertes und Freizeitm\u00f6glichkeiten<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ea8dd25 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ea8dd25\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Neben Capocorb&nbsp;Vell und der Markthalle geh\u00f6ren der <strong>Puig&nbsp;de&nbsp;Randa<\/strong> und das Kloster <strong>Santuari&nbsp;de&nbsp;Cura<\/strong> zu den Highlights der Region. Der Aufstieg auf den 540&nbsp;Meter hohen Tafelberg wird mit einem grandiosen Blick \u00fcber die Aprikosen\u2011 und Mandelhaine bis zur Bucht von Palma belohnt. Das Kloster beherbergt eine Kirche, mehrere Kapellen und ein kleines Museum und ist ein ruhiger Ort f\u00fcr Besinnung und Wanderungen. Sportbegeisterte k\u00f6nnen in Llucmajor Golf spielen, Rad fahren oder reiten; insbesondere Pferdeliebhaber finden hier aufgrund der weiten Ebenen und zahlreicher Reitwege ideale Bedingungen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f00adfd e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"f00adfd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3739fcf elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3739fcf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Luxus-Immobilien in Llucmajor: Vielfalt von Finca bis Villa<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8195e27 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8195e27\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Region bietet eine erstaunliche Bandbreite an Luxusimmobilien. Die Auswahl reicht von historischen Stadth\u00e4usern und charmanten Dorfh\u00e4usern \u00fcber gro\u00dfz\u00fcgige Landg\u00fcter bis hin zu modernen Villen mit Meerblick. Die Nachfrage ist stark, da Llucmajor eine seri\u00f6se Alternative zu den \u00fcberlaufenen Gebieten rund um Palma bietet. Der folgende \u00dcberblick zeigt, welche Immobilien in Llucmajor Interessenten finden und welche Besonderheiten sie auszeichnen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c5b8a61 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"c5b8a61\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-164b1ca elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"164b1ca\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Finca kaufen in Llucmajor \u2013 l\u00e4ndlicher Luxus mit Privatsph\u00e4re<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-807b46d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"807b46d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wer eine Finca in Llucmajor kauft, entscheidet sich f\u00fcr entschleunigten Luxus: weitl\u00e4ufige Grundst\u00fccke, mediterrane G\u00e4rten mit alten Mandel- und Olivenb\u00e4umen, gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen und ein Poolbereich, der wie ein privates Resort funktioniert. Naturstein, Holz und zeitgem\u00e4\u00dfe Technik schaffen ein Ambiente zwischen Tradition und Komfort \u2013 perfekt f\u00fcr alle, die Ruhe, Diskretion und Raum f\u00fcr Familie, Hobbys oder Homeoffice suchen. Dank der N\u00e4he zu Palma und dem Flughafen genie\u00dfen Sie maximale Privatsph\u00e4re ohne auf hervorragende Anbindung zu verzichten. <em>Finca kaufen Llucmajor<\/em> steht hier f\u00fcr best\u00e4ndigen Wert, mediterrane Lebensqualit\u00e4t und eine Investition mit Gef\u00fchl.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e73447c e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"e73447c\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-24dc126 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"24dc126\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Haus kaufen in Llucmajor \u2013 authentische Dorfh\u00e4user und historische Stadth\u00e4user<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ec31a1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5ec31a1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ein Haus in Llucmajor verbindet mallorquinische Authentizit\u00e4t mit zeitgem\u00e4\u00dfem Wohnen: charmante Dorfh\u00e4user mit Patio, gewachsene Nachbarschaften, kurze Wege zu Caf\u00e9s, Wochenmarkt und Alltagseinrichtungen. Historische Stadth\u00e4user \u00fcberzeugen durch hohe Decken, alte Fliesen und imposante Fassaden \u2013 ideal f\u00fcr Liebhaber von Charakterimmobilien, die ihr Refugium elegant modernisieren m\u00f6chten. Ob Erst- oder Zweitwohnsitz: <em>Haus kaufen Llucmajor<\/em> bedeutet, mitten im Leben zu sein, mit einem Marktumfeld, das Substanz und Wertstabilit\u00e4t bietet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74bb246 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"74bb246\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b99c243 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b99c243\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Langzeitmiete in Llucmajor \u2013 Flexibilit\u00e4t f\u00fcr Pendler und Weltenbummler<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-554f2a7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"554f2a7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Langzeitmiete in Llucmajor bietet maximale Flexibilit\u00e4t: ankommen, einziehen, leben \u2013 ohne langfristige Bindung. Ideal f\u00fcr Pendler, Remote-Professionals und Weltenbummler, die mediterranen Lifestyle mit zuverl\u00e4ssiger Infrastruktur kombinieren wollen. Schulen, medizinische Versorgung, Einkauf und Freizeit sind schnell erreichbar, Palma und der Airport in komfortabler Distanz. <em>Langzeitmiete Llucmajor<\/em> ist damit die smarte Option, um Standort, Neighborhood und Lebensrhythmus in Ruhe zu testen \u2013 oder saisonal zwischen Stadt, Meer und Land zu wechseln.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d55d728 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"d55d728\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a03494b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a03494b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Villa kaufen in Llucmajor \u2013 Meerblick und moderne Architektur<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf69252 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bf69252\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wer eine Villa in Llucmajor kauft, setzt auf klare Linien, lichtdurchflutete Raumkonzepte und Outdoor-Living auf hohem Niveau. Gro\u00dfe Glasfl\u00e4chen, Master-Suiten, Designk\u00fcchen und smarte Haustechnik treffen auf Lounge-Terrassen, Infinity-Pools und \u2013 je nach Lage \u2013 beeindruckenden Meerblick. Das Ergebnis: ein repr\u00e4sentatives, zugleich entspanntes Zuhause mit viel Privatsph\u00e4re. <em>Villa kaufen Llucmajor<\/em> steht f\u00fcr zeitlose Eleganz, starke Lagequalit\u00e4t und eine Lifestyle-Entscheidung, die in puncto Komfort, Design und Wiederverkaufswert \u00fcberzeugt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eddc833 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"eddc833\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e0f543 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2e0f543\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Kaufprozess und rechtliche Aspekte<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4cca57e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4cca57e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Erwerb einer Immobilie in Spanien unterscheidet sich in einigen Punkten vom deutschen Recht. Nachfolgend die wichtigsten Schritte und Hinweise:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>NIE\u2011Nummer beantragen<\/strong>: Ausl\u00e4nder ben\u00f6tigen eine spanische Steueridentifikationsnummer (N\u00famero de Identidad de Extranjero), um ein Grundst\u00fcck zu kaufen oder ein Bankkonto zu er\u00f6ffnen.<\/li><li><strong>Reservierungsvereinbarung<\/strong>: Sobald Sie sich f\u00fcr eine Immobilie entschieden haben, wird ein Reservierungsvertrag (contrato de arras) geschlossen. Dabei ist eine Anzahlung von etwa 10&nbsp;% des Kaufpreises \u00fcblich, die bei Vertragsbruch verf\u00e4llt.<\/li><li><strong>Due&nbsp;Diligence und Rechtsexperten<\/strong>: Ein unabh\u00e4ngiger Anwalt (abogado) \u00fcberpr\u00fcft Eigentumsverh\u00e4ltnisse, Grundbucheintr\u00e4ge, Baulasten und eventuell bestehende Hypotheken. Er begleitet den gesamten Kaufprozess und f\u00fchrt die Kommunikation mit dem Verk\u00e4ufer. Die Rechtsanwaltskosten betragen etwa 1&nbsp;\u2013&nbsp;1,2&nbsp;% des Kaufpreises.<\/li><li><strong>Notar und Grundbuch<\/strong>: Der notarielle Kaufvertrag (escritura p\u00fablica) wird in Anwesenheit eines Notars unterschrieben. Die Geb\u00fchren richten sich nach einer offiziellen Geb\u00fchrenordnung. \u00dcblicherweise tr\u00e4gt der K\u00e4ufer alle Notar\u2011 und Registerkosten.<\/li><li><strong>Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer<\/strong>: Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie f\u00e4llt eine Grunderwerbsteuer (ITP) an. Diese betr\u00e4gt je nach Region zwischen 6,5&nbsp;% und 11&nbsp;% des beurkundeten Kaufpreises und muss innerhalb von 30&nbsp;Tagen gezahlt werden. Kaufen Sie eine Neubauimmobilie direkt vom Bautr\u00e4ger, zahlen Sie keine ITP, sondern die Mehrwertsteuer (IVA) in H\u00f6he von 10&nbsp;% sowie eine Stempelsteuer (AJD) von meist 1&nbsp;%.<\/li><li><strong>Plusval\u00eda (Wertzuwachssteuer)<\/strong>: Diese kommunale Steuer wird auf den Wertzuwachs des Grundst\u00fccks erhoben und betr\u00e4gt abh\u00e4ngig von der Gemeinde zwischen 16&nbsp;% und 30&nbsp;%. In der Praxis wird h\u00e4ufig vereinbart, dass der K\u00e4ufer diese Steuer \u00fcbernimmt.<\/li><li><strong>Retention f\u00fcr nicht residenten Verk\u00e4ufer<\/strong>: Wird eine Immobilie von einem nicht in Spanien ans\u00e4ssigen Verk\u00e4ufer erworben, zieht der K\u00e4ufer 3&nbsp;% des Kaufpreises ein und f\u00fchrt diesen Betrag als Vorauszahlung auf die Einkommenssteuer des Verk\u00e4ufers an das Finanzamt ab.<\/li><li><strong>Finanzierung<\/strong>: Internationale K\u00e4ufer k\u00f6nnen bei spanischen Banken Hypotheken aufnehmen; diese beleihen meist 60&nbsp;\u2013&nbsp;70&nbsp;% des Kaufpreises. Alternativ kann eine Finanzierung im Heimatland sinnvoll sein, um Wechselkursschwankungen zu vermeiden. Ein unabh\u00e4ngiger Steuerberater sollte die steuerlichen Auswirkungen im In\u2011 und Ausland pr\u00fcfen.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bba3b70 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"bba3b70\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a615188 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a615188\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Steuerliche und finanzielle Tipps<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bdf0934 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bdf0934\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Kauf einer Immobilien in Llucmajor ist eine langfristige Investition. Deshalb sollten neben dem Kaufpreis auch die laufenden Kosten und Steuern ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Nebenkosten bei Bestandsimmobilien<\/strong>: Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar\u2011 und Grundbuchkosten, Anwaltskosten und gegebenenfalls Maklergeb\u00fchren an. Insgesamt sollten K\u00e4ufer mit Nebenkosten von etwa 10&nbsp;\u2013&nbsp;13&nbsp;% des Kaufpreises rechnen.<\/li><li><strong>Laufende Kosten<\/strong>: Dazu z\u00e4hlen Grundsteuer (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), M\u00fcllgeb\u00fchr, Versicherungen, Energie und Gartenpflege. Wer die Immobilien in Llucmajor vermietet, muss Eink\u00fcnfte in Spanien versteuern. Es empfiehlt sich, einen Steuerberater mit der j\u00e4hrlichen Steuererkl\u00e4rung zu beauftragen.<\/li><li><strong>Erbschafts\u2011 und Schenkungssteuer<\/strong>: Die Balearen gew\u00e4hren hohe Freibetr\u00e4ge f\u00fcr nahe Verwandte. Dennoch sollten Erben rechtzeitig planen, um Steuern zu optimieren. In vielen F\u00e4llen ist es sinnvoll, die Immobilien in Llucmajor \u00fcber eine spanische Kapitalgesellschaft zu halten.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c5a3113 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"c5a3113\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9813d1e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9813d1e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Immobilien als Kapitalanlage und Lifestyle<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8039978 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8039978\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Llucmajor bietet nicht nur Lebensqualit\u00e4t, sondern auch stabile Wertentwicklung. Die limitierte Verf\u00fcgbarkeit von Baugrundst\u00fccken in erster Meereslinie und die Nachfrage nach luxuri\u00f6sen Objekten sorgen f\u00fcr stabile Preise. Luxuri\u00f6se Fincas und Villen dienen sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Renditeobjekt durch Ferienvermietung. Die Kombination aus mediterranem Klima, diskreter Lage und N\u00e4he zu Palma macht Immobilien in Llucmajor zu einem attraktiven Baustein der Verm\u00f6gensdiversifikation. Investoren profitieren von langfristiger Wertsteigerung und der M\u00f6glichkeit, selbst exklusive Ferien zu verbringen.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Lifestyle in Llucmajor ist gepr\u00e4gt von Ruhe und Authentizit\u00e4t. Der Wochenmarkt, die traditionelle Gastronomie und die kulturellen Sehensw\u00fcrdigkeiten vermitteln das echte Mallorca, w\u00e4hrend luxuri\u00f6se Golfpl\u00e4tze, Yachth\u00e4fen und Beachclubs in der N\u00e4he f\u00fcr Abwechslung sorgen. Diese Balance macht die Region besonders reizvoll f\u00fcr eine finanzkr\u00e4ftige Klientel, die Exklusivit\u00e4t ohne \u00fcbertriebene Inszenierung sch\u00e4tzt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c97288f e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"c97288f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-83799d1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"83799d1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Tipps f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ec3c970 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ec3c970\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li><strong>Rechtsberatung<\/strong>: Arbeiten Sie mit einem vertrauensw\u00fcrdigen Anwalt zusammen, der den spanischen Immobilienmarkt kennt. Er pr\u00fcft die Eigentumsverh\u00e4ltnisse, begleitet den Kauf und sch\u00fctzt Ihre Interessen.<\/li><li><strong>Due&nbsp;Diligence<\/strong>: Fordern Sie alle relevanten Unterlagen an (Grundbuchauszug, Cedula de Habitabilidad, Energieausweis, Bau\u2011 und Nutzungsgenehmigungen) und lassen Sie sie \u00fcbersetzen. Ein technisches Gutachten kann Baum\u00e4ngel aufdecken und Renovierungskosten einsch\u00e4tzen.<\/li><li><strong>Bankkonten und Steuernummer<\/strong>: Er\u00f6ffnen Sie ein spanisches Bankkonto f\u00fcr laufende Kosten und beantragen Sie fr\u00fchzeitig die NIE\u2011Nummer.<\/li><li><strong>Absicherung gegen Wechselkursschwankungen<\/strong>: Bei Finanzierung in Fremdw\u00e4hrung oder bei hoher Eigenkapitalzahlung sollten Sie Wechselkurssicherungsgesch\u00e4fte in Betracht ziehen.<\/li><li><strong>Renovierung und Umbau<\/strong>: Planen Sie ausreichend Zeit und Budget ein. In Spanien ben\u00f6tigen bauliche Ver\u00e4nderungen eine Genehmigung, und aufgrund der architektonischen Besonderheiten kann die Umsetzung mehr Zeit beanspruchen als in Deutschland.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-164e7a8 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"164e7a8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d34847 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4d34847\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Lifestyle und Freizeit \u2013 das Leben genie\u00dfen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ff75f72 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ff75f72\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Alltag in Llucmajor ist eine Mischung aus mediterraner Gelassenheit und gehobenem Lebensstil. Hier einige der besonderen Erlebnisse:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Marktbummel<\/strong>: Der Besuch des Wochenmarkts geh\u00f6rt zu den Ritualen der Einheimischen. Zwischen Obst\u2011 und Gem\u00fcsest\u00e4nden, Kunsthandwerk und Mode findet man regionale Spezialit\u00e4ten; die Stra\u00dfenmusik und die Caf\u00e9s rund um die Pla\u00e7a&nbsp;d\u2019Espanya schaffen ein lebendiges Ambiente.<\/li><li><strong>Kulinarik<\/strong>: In den Restaurants der Stadt genie\u00dfen Sie mallorquinische K\u00fcche wie <em>Pa amb Oli<\/em>, <em>Tumbet<\/em> oder frischen Fisch aus der Region. Viele Lokale befinden sich in historischen Geb\u00e4uden, sodass Essen zum kulturellen Erlebnis wird.<\/li><li><strong>Geschichte erleben<\/strong>: Ein Ausflug nach Capocorb&nbsp;Vell vermittelt eindrucksvoll die Bronzezeit und bietet einen herrlichen Blick \u00fcber die Landschaft. Auch das Monument des gefallenen K\u00f6nigs Jaume&nbsp;III. und das Rathaus mit seiner 1915 erbauten Fischmarkthalle sind sehenswert.<\/li><li><strong>Natur und Sport<\/strong>: Der Puig&nbsp;de&nbsp;Randa ist ein Paradies f\u00fcr Wanderer und Radfahrer. Reiter finden ausgedehnte Wege und professionelle Reitanlagen. Golfer sch\u00e4tzen den nahegelegenen Golfplatz Son&nbsp;Antem. Wassersportler fahren an die Str\u00e4nde Cala&nbsp;Pi oder Es&nbsp;Trenc, die in rund 20&nbsp;Minuten erreichbar sind.<\/li><li><strong>Kulturelle Veranstaltungen<\/strong>: Llucmajor veranstaltet das ganze Jahr \u00fcber traditionelle Feste. Besonders erw\u00e4hnenswert ist die Kirmes <em>Fira de Llucmajor<\/em> im Oktober, bei der Handwerk, Kulinarik und Musik im Mittelpunkt stehen.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cd92ffa e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"cd92ffa\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2cc3858 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2cc3858\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Schlussgedanken \u2013 Ihr Weg zur Traumimmobilie<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-149922c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"149922c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Llucmajor vereint authentisches mallorquinisches Lebensgef\u00fchl mit luxuri\u00f6sem Wohnen. Die Gemeinde bietet weite Grundst\u00fccke, Ruhe und Privatsph\u00e4re, ohne auf die N\u00e4he zu Palma und den Str\u00e4nden verzichten zu m\u00fcssen. Historische Dorfh\u00e4user, komfortable Fincas und moderne Villen erf\u00fcllen unterschiedlichste Anspr\u00fcche. Der Kaufprozess in Spanien erfordert sorgf\u00e4ltige Vorbereitung, doch mit professioneller Beratung und strukturiertem Vorgehen l\u00e4sst sich die Traum-Immobilien in Llucmajor stressfrei erwerben.<\/p>\n\n\n\n<p>Als Marktf\u00fchrer f\u00fcr<a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/en\/immobilien\/\"> Luxusimmobilien auf Mallorca<\/a> bietet <strong>Marcel Remus Real Estate<\/strong> ma\u00dfgeschneiderte Beratung, Diskretion und ein weitreichendes Netzwerk aus Anw\u00e4lten, Notaren und Finanzexperten. Wenn Sie eine <strong>Finca kaufen<\/strong>, ein <strong>Haus kaufen<\/strong> oder eine <a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/en\/villa-mallorca-kaufen\/\"><strong>Villa kaufen<\/strong><\/a> m\u00f6chten, begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zum notariellen Kaufvertrag. Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis und lassen Sie sich inspirieren \u2013 die Sonneninsel Mallorca erwartet Sie!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-12b5c62 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"12b5c62\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-243139c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"243139c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">FAQs zu Immobilien in Llucmajor<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-961a45e elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"961a45e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1571\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1571\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">1. Welche Arten von Immobilien finde ich in Llucmajor?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1571\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1571\"><p>In Llucmajor reicht das Angebot von klassischen Dorfh\u00e4usern \u00fcber weitl\u00e4ufige Fincas bis zu modernen Villen an der K\u00fcste. Fincas verf\u00fcgen oft \u00fcber mehrere Hektar Land, w\u00e4hrend Villen in erster Linie Meerblick, Pool und smarte Haustechnik bieten. Auch renovierte Stadth\u00e4user mit historischem Charakter sind vorhanden.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1572\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1572\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">2. Wie hoch sind die Nebenkosten beim Hauskauf in Llucmajor?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1572\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1572\"><p>K\u00e4ufer m\u00fcssen mit Zusatzkosten von rund 10\u201313 % rechnen. Dazu geh\u00f6ren Grunderwerbsteuer zwischen 6,5\u201311 %, Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1 % f\u00fcr den Anwalt. Bei Neubauten f\u00e4llt statt der Grunderwerbsteuer die Mehrwertsteuer von 10 % plus eine Stempelsteuer an.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1573\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1573\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">3. Was ist der Unterschied zwischen einer Finca und einer Villa in Llucmajor?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1573\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1573\"><p>Fincas sind meist Landg\u00fcter im Inselinneren mit gro\u00dfem Grundst\u00fcck und rustikalem Charakter \u2013 ideal f\u00fcr Reitsport oder Selbstversorgung. Villen liegen h\u00e4ufiger an der K\u00fcste und bieten moderne Architektur, Meerblick, Pools und gehobene Ausstattung. In beiden Segmenten beginnen die Preise etwa ab 1,5 Millionen Euro, abh\u00e4ngig von Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe und Ausstattung.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1574\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1574\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">4. Kann ich als Nicht-Resident eine Immobilie in Llucmajor kaufen?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1574\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1574\"><p>Ja, auch ohne Wohnsitz in Spanien ist ein Kauf problemlos m\u00f6glich. Voraussetzung ist eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE). Wird von einem nicht in Spanien ans\u00e4ssigen Verk\u00e4ufer gekauft, muss der K\u00e4ufer 3 % des Kaufpreises als Sicherung f\u00fcr dessen Einkommensteuer an das Finanzamt abf\u00fchren. Rechtliche Begleitung ist dringend ratsam.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1575\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1575\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">5. Warum ist Llucmajor f\u00fcr Pferdeliebhaber interessant?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1575\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1575\"><p>Das flache Hinterland bietet viel Raum, ruhige Wege und ideale Bedingungen f\u00fcr Reiter. Spezialisierte Fincas verf\u00fcgen \u00fcber Stallungen, Paddocks und Trainingsfl\u00e4chen \u2013 etwa die Finca mit 61.890 m\u00b2 Grundst\u00fcck und Roundpen im Angebot von Marcel Remus Real Estate. Klima und Infrastruktur ergeben ein ideales Umfeld f\u00fcr den Pferdesport.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1576\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1576\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">6. Wie lange dauert der Kaufprozess in Spanien?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1576\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1576\"><p>Nach der Reservierung ben\u00f6tigt der gesamte Ablauf in der Regel zwei bis drei Monate bis zur notariellen Beurkundung. Die Dauer h\u00e4ngt von Unterlagen, Finanzierung und Objektkomplexit\u00e4t ab. Eine fr\u00fchzeitige Beantragung der NIE und sorgf\u00e4ltige Due-Diligence-Pr\u00fcfung verk\u00fcrzen den Prozess.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1577\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"7\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1577\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">7. Lohnt sich eine Langzeitmiete als Einstieg?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1577\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"7\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1577\"><p>Eine Langzeitmiete kann sinnvoll sein, um das Leben auf Mallorca vorab zu testen. Beispiele wie die 550 m\u00b2 gro\u00dfe Finca bei Llucmajor \u2013 monatlich 17.500 \u20ac \u2013 zeigen, dass hochwertige Mietobjekte ein realistisches Gef\u00fchl f\u00fcr Region, Alltag und Immobilienstandard vermitteln.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die mallorquinische Gemeinde Llucmajor ist fl\u00e4chenm\u00e4\u00dfig die gr\u00f6\u00dfte Gemeinde der Baleareninsel. Auf 327&nbsp;Quadratkilometern erstrecken sich sechzehn Ortschaften, in denen rund 37\u202f000 Menschen wohnen und katalanisch oder spanisch sprechen. Trotz ihrer Gr\u00f6\u00dfe liegt die Stadt Llucmajor selbst nicht direkt an der K\u00fcste, sondern etwa f\u00fcnfzehn Kilometer vom Meer entfernt. Diese Lage am Fu\u00dfe des Berges Puig&nbsp;de&nbsp;Randa [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-65067","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Luxus-Immobilien in Llucmajor | Marcel Remus Real Estate<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Luxus-Immobilien in Llucmajor entdecken und exklusive Angebote sichern. Profitieren Sie von erstklassigem Service &amp; individueller Beratung. 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