{"id":65069,"date":"2025-11-14T11:17:54","date_gmt":"2025-11-14T10:17:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.marcelremusrealestate.com\/?page_id=63924"},"modified":"2025-11-14T11:17:54","modified_gmt":"2025-11-14T10:17:54","slug":"immobilie-in-palma-de-mallorca","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/en\/immobilie-in-palma-de-mallorca\/","title":{"rendered":"Luxus-Immobilien in Palma de Mallorca"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"65069\" class=\"elementor elementor-65069\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c9bba8 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5c9bba8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f790976 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f790976\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Luxus-Immobilien in Palma de Mallorca<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f28805d elementor-icon-list--layout-inline elementor-align-center elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"f28805d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items elementor-inline-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Home <\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item elementor-inline-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-right\" viewbox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M285.476 272.971L91.132 467.314c-9.373 9.373-24.569 9.373-33.941 0l-22.667-22.667c-9.357-9.357-9.375-24.522-.04-33.901L188.505 256 34.484 101.255c-9.335-9.379-9.317-24.544.04-33.901l22.667-22.667c9.373-9.373 24.569-9.373 33.941 0L285.475 239.03c9.373 9.372 9.373 24.568.001 33.941z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Luxus-Immobilien in Palma de Mallorca<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8a59ef2 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"8a59ef2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a1b9fb elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2a1b9fb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Luxus-Immobilien in Palma de Mallorca<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b7bff37 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b7bff37\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Palma de Mallorca ist l\u00e4ngst mehr als ein sonnenverw\u00f6hntes Ferienziel. Die Hauptstadt der Balearen bietet \u00fcber <strong>300 Sonnentage im Jahr<\/strong> und eine hervorragende internationale Anbindung \u2013 der Flughafen von Palma ist mit \u00fcber <strong>170 Destinationen weltweit<\/strong> verbunden. Diese Kombination aus mediterranem Klima und urbaner Infrastruktur macht <strong>Palma Immobilien<\/strong> f\u00fcr wohlhabende K\u00e4ufer aus Deutschland, Gro\u00dfbritannien, Skandinavien und zunehmend auch aus Nordamerika besonders begehrt. Der derzeitige Bev\u00f6lkerungsstand von <strong>431.521 Einwohnern<\/strong> und ein <strong>Ausl\u00e4nderanteil von 27&nbsp;%<\/strong> zeigen, wie kosmopolitisch die Stadt geworden ist.<\/p>\n\n\n\n<p>Dieser Leitfaden richtet sich an anspruchsvolle Interessenten, die eine <strong>Immobilie in Palma de Mallorca kaufen<\/strong> oder als Investition nutzen m\u00f6chten. Er erl\u00e4utert Marktentwicklungen, rechtliche Aspekte und gibt Tipps zur Auswahl der besten Stadtviertel. Als Marktf\u00fchrer f\u00fcr Luxusimmobilien auf Mallorca begleitet <strong>Marcel Remus Real Estate<\/strong> Sie von der ersten Suche bis zur notariellen Beurkundung und dar\u00fcber hinaus \u2013 <strong>diskret, seri\u00f6s und exklusiv<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f98bb3 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"1f98bb3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8a509b5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8a509b5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Warum in Palma investieren?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2515be7 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"2515be7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9c22a71 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9c22a71\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Lebensqualit\u00e4t auf h\u00f6chstem Niveau<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1f9f66b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1f9f66b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Palma verbindet <strong>historische Kulisse<\/strong> mit modernem Komfort. Die kompakte Innenstadt l\u00e4sst sich bequem zu Fu\u00df oder per Fahrrad erkunden und bietet Zugang zu Kunst, Kultur und Gastronomie. Gleichzeitig erreicht man traumhafte Str\u00e4nde in wenigen Minuten. Das milde Klima (mehr als 300 Sonnentage) zieht Ruhest\u00e4ndler, digitale Nomaden und internationale Familien an. Zudem gilt Palma als <strong>sichere Stadt<\/strong> mit stabiler Infrastruktur.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f8060e9 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"f8060e9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-263fa5c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"263fa5c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Stabile Nachfrage und begrenztes Angebot<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-809f052 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"809f052\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Immobilienmarkt der Insel ist gepr\u00e4gt von <strong>begrenzter Bebauung<\/strong>: Strenge Bauvorschriften, UNESCO\u2011gesch\u00fctzte Landschaften und hohe Umweltstandards halten das j\u00e4hrliche Bestandswachstum bei unter <strong>1&nbsp;%<\/strong>. Gleichzeitig zieht die Insel j\u00e4hrlich Millionen Besucher an; allein 2023 besuchten <strong>12,47&nbsp;Millionen Touristen<\/strong> Mallorca. Diese Nachfrage sorgt f\u00fcr <strong>steigende Preise und hohe Mietrenditen<\/strong>. So stiegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Palma von 3.587&nbsp;\u20ac im Jahr&nbsp;2023 auf 3.877&nbsp;\u20ac Anfang&nbsp;2024, was eine <strong>Jahressteigerung von 7,3&nbsp;%<\/strong> bedeutet. Experten erwarten eine <strong>Zunahme um 11,2&nbsp;%<\/strong> im Jahresvergleich, da das begrenzte Angebot und die hohe Nachfrage fortbestehen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-22d008f e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"22d008f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-df39235 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"df39235\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Exzellente Infrastruktur und internationale Anziehungskraft<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de99ebe elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"de99ebe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Palma bietet neben dem Flughafen auch <strong>Top\u2011Hospit\u00e4ler, internationale Schulen und luxuri\u00f6se Freizeitangebote<\/strong> wie Golfpl\u00e4tze und Yachth\u00e4fen. Diese Faktoren locken verm\u00f6gende Privatpersonen und Investoren an, die eine gehobene Lebensqualit\u00e4t suchen. Der wachsende Anteil skandinavischer K\u00e4ufer, in den letzten zehn Jahren nahmen K\u00e4ufe durch schwedische Investoren um <strong>80&nbsp;%<\/strong> zu, zeigt die internationale Attraktivit\u00e4t der Region.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e79fefe e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"e79fefe\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc44528 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"fc44528\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Beliebte Viertel und Regionen \u2013 Wo lohnt sich der Kauf?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cebd18a e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"cebd18a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8671855 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8671855\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Altstadt (El&nbsp;Casco&nbsp;Antiguo)<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3d365ee elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3d365ee\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die historische Altstadt besticht mit ihren verwinkelten Gassen, der ber\u00fchmten Kathedrale La&nbsp;Seu und renovierten Stadtpal\u00e4sten. Designer\u2011Apartments, Townhouses und <strong>palacetes<\/strong> (Stadtpalais) sind begehrt. Quadratmeterpreise f\u00fcr modernisierte Wohnungen liegen zwischen <strong>3.000&nbsp;\u20ac und 4.500&nbsp;\u20ac<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-01894fc e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"01894fc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5898683 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5898683\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Santa&nbsp;Catalina<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-573f661 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"573f661\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das kreative Viertel mit internationalen Restaurants und Markthallen zieht Expats und j\u00fcngere K\u00e4ufer an. Hier finden Sie moderne Lofts und Dachgeschosswohnungen. Die Lage nahe dem Hafen ist ideal f\u00fcr <strong>Palma-Eigentumswohnung<\/strong> mit urbanem Flair.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3f0ddb8 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"3f0ddb8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cb80f49 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cb80f49\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Son Vida<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e8ab804 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e8ab804\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>The <strong>exklusive Golfclub\u2011Ort<\/strong> auf einem H\u00fcgel bietet Villen mit Panoramablick, privaten Golfpl\u00e4tzen und 24\u2011Stunden\u2011Sicherheitsdienst. Preise liegen je nach Ausstattung bei <strong>6.500\u20139.000&nbsp;\u20ac\/m\u00b2<\/strong>. F\u00fcr K\u00e4ufer, die ein <strong>Haus in Palma kaufen <\/strong>m\u00f6chten, ist Son&nbsp;Vida eine der begehrtesten Adressen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3be03dd e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"3be03dd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-25be1fe elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"25be1fe\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Portixol &amp;&nbsp;El&nbsp;Molinar<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b133a0e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b133a0e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Einstige Fischerd\u00f6rfer, die heute trendige Vororte mit Uferpromenade sind. Modernisierte Fischerh\u00e4user und Apartments mit Meerblick bieten eine perfekte Mischung aus Ruhe und Stadtn\u00e4he. Aufgrund der hohen Touristennachfrage eignen sich Immobilien hier auch als <strong>Kapitalanlage<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3eb4b66 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"3eb4b66\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ffd5d02 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ffd5d02\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Son&nbsp;Armadams<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3ae69da elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3ae69da\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Eine gr\u00fcne, ruhige Wohngegend unterhalb des Bellver\u2011Schlosses, beliebt bei Familien und R\u00fcckzugsuchenden. Die N\u00e4he zu Parks und Marina macht sie attraktiv f\u00fcr ein <strong>Immobilie in Palma<\/strong> als Zweitwohnsitz.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-725f4ae e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"725f4ae\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ed79a6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4ed79a6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Puig&nbsp;de&nbsp;Ros &amp;&nbsp;s\u00fcdliche Vororte<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b7a3a1e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b7a3a1e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nur 20&nbsp;Minuten s\u00fcdlich von Palma finden K\u00e4ufer modernere Villen und Seafront\u2011H\u00e4user mit mehr Platz. Diese Standorte bieten Ruhe sowie schnelle Erreichbarkeit der Stadt und des Flughafens.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13d2cc3 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"13d2cc3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-684911d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"684911d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wohnungen in Palma kaufen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ef872f7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ef872f7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Hauptstadt Palma ist f\u00fcr viele Immobilienliebhaber zum Hotspot geworden. Die mediterrane Metropole verbindet historische Altstadt, kulturelle Highlights und modernes Stadtleben. Wer eine Wohnung in Palma erwirbt, profitiert von kurzen Wegen \u2013 viele Sehensw\u00fcrdigkeiten, Museen, Einkaufspromenaden und Restaurants sind bequem zu Fu\u00df erreichbar. Beliebte Viertel wie Santa\u202fCatalina, La\u202fLonja, Calatrava, Terreno oder der maritime Stadtteil Portixol bieten ein abwechslungsreiches Umfeld; hier treffen traditionell erhaltene Stadtpal\u00e4ste auf stilvolle Lofts. F\u00fcr K\u00e4ufer einer <a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/en\/wohnung-kaufen-mallorca\/\">Stadtwohnung <\/a>z\u00e4hlt nicht nur die Lebensqualit\u00e4t, sondern auch die Werthaltigkeit: Die Insel verzeichnet seit Jahren hohe Nachfrage nach hochwertigen <a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/en\/immobilien\/\">Property<\/a>, w\u00e4hrend das Angebot begrenzt ist. Das wirkt sich positiv auf die Preisstabilit\u00e4t aus \u2013 hochwertige Apartments in Top-Lagen haben sich als wertbest\u00e4ndige Anlage erwiesen. Wer sich f\u00fcr eine Wohnung in Palma entscheidet, findet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgef\u00fchl und mediterraner Gelassenheit.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e53a624 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"e53a624\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-97290ec elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"97290ec\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Im Penthouse \u00fcber Palma sehen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3359f5f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3359f5f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Penth\u00e4user sind in Palma die exklusivsten City-Refugien. Auf der obersten Etage gelegen und oft per Aufzug direkt erreichbar, er\u00f6ffnen sie einen unvergleichlichen Blick auf die Bucht, die Kathedrale und die umliegenden Berge. Moderne Grundrisse mit offenem Wohn\u2011\/Essbereich, Kamin und Designk\u00fcche schaffen ein repr\u00e4sentatives Ambiente; gro\u00dfe Glasfronten lassen den Wohnraum nahtlos mit der Terrasse verschmelzen. Die Terrassen sind gro\u00dfz\u00fcgig bemessen und bieten Platz f\u00fcr Lounge\u2011M\u00f6bel und einen atemberaubenden Panorama\u2011Meerblick. Viele Penth\u00e4user verf\u00fcgen \u00fcber zwei bis drei Schlafzimmer und luxuri\u00f6se Badezimmer, in denen hochwertige Materialien dominieren. Das Stadterlebnis beginnt direkt vor der Haust\u00fcr: In den Geb\u00e4uden befinden sich oft Gesch\u00e4fte oder ein Supermarkt, und bis zum Strand sind es nur wenige Minuten. Ein Penthouse \u00fcber Palma erm\u00f6glicht es Ihnen, den Sonnenuntergang \u00fcber den D\u00e4chern der Stadt zu erleben, gleichzeitig aber die Privatsph\u00e4re eines exklusiven Domizils zu genie\u00dfen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6892e52 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"6892e52\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-123a7d1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"123a7d1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Haus in Mallorca kaufen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3882f0a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3882f0a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Auswahl an H\u00e4usern auf Mallorca ist vielf\u00e4ltig und reicht von mediterran inspirierten Landh\u00e4usern \u00fcber moderne Neubauten bis hin zu luxuri\u00f6sen Villen. Wohnlagen gibt es direkt am Meer, in Strandn\u00e4he oder in ruhigen Lagen im Inselinneren; manche bieten einen freien Meerblick, andere den Blick \u00fcber die D\u00e4cher einer Ortschaft. Preislich bewegt sich das Angebot von einigen hunderttausend bis zu mehreren Millionen Euro, je nach Lage, Ausstattung und Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe. Viele H\u00e4user punkten mit gro\u00dfz\u00fcgigen Terrassen oder Panoramafenstern, die den Blick auf das Mittelmeer freigeben; h\u00e4ufig geh\u00f6ren Infinity\u2011Pools, gepflegte G\u00e4rten und hochwertige Innenausstattungen dazu. Die Insel bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur: Von Palma aus sind internationale Schulen, \u00c4rztepraxen, Golfpl\u00e4tze und Yachth\u00e4fen gut erreichbar, und die Balearenregierung hat strenge Bauvorschriften erlassen, die den Charme der Insel sch\u00fctzen. Aufgrund der hohen Nachfrage bei begrenztem Angebot bleibt der Markt stabil \u2013 ein<a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/en\/haus-kaufen-mallorca\/\"> Haus auf Mallorca<\/a> ist deshalb sowohl Lebensqualit\u00e4t als auch langfristige Anlage. Wer sich seinen Traum vom eigenen Heim erf\u00fcllen m\u00f6chte, sollte eine Region w\u00e4hlen, die zu den eigenen Bed\u00fcrfnissen passt, und sich von Experten beraten lassen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a91aee e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"3a91aee\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1369dc1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1369dc1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Rechtliche Aspekte \u2013 Sicherer Kaufprozess auf Mallorca<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a2ffe5 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"2a2ffe5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a497ba9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a497ba9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Schritt&nbsp;1: NIE und Bankkonto<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5f7e285 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5f7e285\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Jeder ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer ben\u00f6tigt eine <strong>N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero (NIE)<\/strong> und ein spanisches Bankkonto, bevor Vertr\u00e4ge unterzeichnet werden. Dies dient der steuerlichen Registrierung und erm\u00f6glicht die Abwicklung von Zahlungen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-76556b3 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"76556b3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0c27b83 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0c27b83\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Schritt&nbsp;2: Kaufvorbereitung und Due&nbsp;Diligence<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6d5f66b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6d5f66b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bevor Sie eine <strong>Wohnung in Palma kaufen<\/strong>, sollte ein Anwalt die Immobilie rechtlich pr\u00fcfen. Fordern Sie eine <strong>nota&nbsp;simple<\/strong> (Grundbuchauszug) an, um sicherzustellen, dass keine Belastungen oder Hypotheken bestehen. Lassen Sie au\u00dferdem die Baugenehmigungen und Planungskonformit\u00e4t pr\u00fcfen \u2013 illegale Anbauten k\u00f6nnen zu hohen Bu\u00dfgeldern bis hin zum Abriss f\u00fchren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a4dc903 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"a4dc903\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-333da9e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"333da9e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Schritt&nbsp;3: Arras\u2011Vertrag und Anzahlung<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8c6a321 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8c6a321\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der \u00fcbliche Kaufprozess sieht einen <strong>Privatkaufvertrag (arras)<\/strong> vor. Hierbei wird eine <strong>Anzahlung von circa 10&nbsp;%<\/strong> des Kaufpreises geleistet. Wichtig: Diese Anzahlung darf nicht mit einer Reservierungsgeb\u00fchr verwechselt werden, die nur die Maklerprovision sichert. Wenn der K\u00e4ufer vom Kauf zur\u00fccktritt, verf\u00e4llt die Anzahlung; tritt der Verk\u00e4ufer zur\u00fcck, muss er den doppelten Betrag erstatten. Lassen Sie das Geld in ein sicheres <strong>Treuhandkonto beim Notar<\/strong> einzahlen, um Risiken zu vermeiden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c367d2e e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"c367d2e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-826827b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"826827b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Schritt&nbsp;4: Notarielle Beurkundung und Steuern<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6a4b926 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6a4b926\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Beim finalen Notartermin wird der Kaufpreis beglichen, der Kaufvertrag unterschrieben und in das Grundbuch eingetragen. Zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis fallen folgende Steuern und Geb\u00fchren an:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Grunderwerbsteuer (ITP)<\/strong> f\u00fcr Bestandsimmobilien: <strong>8\u201311&nbsp;%<\/strong> des Kaufpreises.<\/li><li><strong>Mehrwertsteuer (IVA) + Stempelsteuer (AJD)<\/strong> bei Neubauten: <strong>10&nbsp;% + 1,5&nbsp;%<\/strong>.<\/li><li><strong>Notar- und Registergeb\u00fchren<\/strong>: rund <strong>1&nbsp;%<\/strong>.<\/li><li><strong>J\u00e4hrliche Grundsteuer (IBI)<\/strong>: <strong>0,4\u20130,8&nbsp;%<\/strong> des Katasterwerts.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Zusammen ergeben sich Nebenkosten von etwa <strong>10\u201312&nbsp;%<\/strong> des Kaufpreises. Professionelle Anwaltskosten betragen ca. <strong>1&nbsp;%<\/strong>. F\u00fcr Nicht\u2011EU\u2011Verk\u00e4ufer ist ein <strong>3&nbsp;%igen Quellensteuerabzug<\/strong> auf den Verkaufspreis zu beachten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-323d5e9 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"323d5e9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e9beac elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5e9beac\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Weitere Tipps f\u00fcr einen sicheren Kauf<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-10d0d5e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"10d0d5e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<ul><li><strong>Gutachten und Inventarliste<\/strong>: Lassen Sie das Objekt von einem Bautechniker pr\u00fcfen und verlangen Sie eine detaillierte Aufstellung der enthaltenen M\u00f6bel.<\/li><li><strong>Kein voreiliges Geld<\/strong>: Zahlen Sie kein Geld vor der Unterzeichnung eines rechtsg\u00fcltigen arras\u2011Vertrags und der Durchf\u00fchrung aller Pr\u00fcfungen.<\/li><li><strong>Finanzierung sichern<\/strong>: Beantragen Sie die Hypothek vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags; vereinbaren Sie eine R\u00fccktrittsklausel bei Nichtbewilligung.<\/li><li><strong>Lokale Experten<\/strong>: Arbeiten Sie mit renommierten Maklern, Rechtsanw\u00e4lten und Steuerberatern zusammen, um gesetzliche Vorschriften und steuerliche Pflichten zu erf\u00fcllen.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fbefa27 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"fbefa27\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d7b418e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d7b418e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Rendite und Investitionsstrategien<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2689287 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2689287\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Langfristige Mietvertr\u00e4ge<\/strong> in Palma bringen laut Marktanalysen <strong>4\u20135&nbsp;% Bruttorendite<\/strong>; bei lizenzierten Ferienvermietungen sind <strong>5\u20137&nbsp;%<\/strong> m\u00f6glich. In erstklassigen Lagen erzielen Luxusimmobilien seit Jahren <strong>7\u20139&nbsp;% Wertzuwachs pro Jahr<\/strong>. Nachhaltige Ausstattungen wie Solaranlagen, W\u00e4rmed\u00e4mmung und E\u2011Ladestationen erh\u00f6hen den Wert und senken Betriebskosten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9efe124 e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"9efe124\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c26620b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c26620b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Marcel&nbsp;Remus&nbsp;Real&nbsp;Estate \u2013 Ihr Partner f\u00fcr Luxusimmobilien<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de92eff elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"de92eff\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Seit der Gr\u00fcndung 2009 hat sich <strong>Marcel Remus Real Estate<\/strong> als f\u00fchrender Makler f\u00fcr Luxusimmobilien auf Mallorca etabliert. Das Unternehmen vermittelt <strong>Villen, Fincas und Apartments ab 1,5&nbsp;Millionen Euro<\/strong> in den Top-Lagen Son&nbsp;Vida, Bendinat, Port&nbsp;d\u2019Andratx und Palma. Der Gr\u00fcnder Marcel&nbsp;Remus ist als TV\u2011Experte bekannt und nutzt sein Netzwerk zu internationalen Architekten und Bautr\u00e4gern, um exklusiven Zugang zu off\u2011market\u2011Immobilien zu bieten.<\/p>\n\n\n\n<p>Unser Service umfasst:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Pers\u00f6nliche Beratung<\/strong>: Wir lernen Ihre W\u00fcnsche genau kennen und stellen ein individuelles Portfolio an Immobilien vor.<\/li><li><strong>Rundum\u2011Betreuung<\/strong>: Von der Besichtigung \u00fcber Preisverhandlungen, Vertragsgestaltung und steuerliche Beratung bis zur After\u2011Sales\u2011Betreuung. Wir helfen auch bei Beh\u00f6rdeng\u00e4ngen, der Einrichtung von Bankkonten und der Beantragung einer <strong>NIE<\/strong>.<\/li><li><strong>Diskretion und Netzwerk<\/strong>: Dank unseres ausgezeichneten Rufs arbeiten wir eng mit Bautr\u00e4gern, Architekten und Anw\u00e4lten zusammen. Viele Immobilien gelangen exklusiv \u00fcber uns auf den Markt.<\/li><li><strong>Digitale Innovationen<\/strong>: Virtuelle 3D\u2011Touren erm\u00f6glichen Ihnen eine Vorbesichtigung aus der Ferne \u2013 ideal f\u00fcr internationale Interessenten.<\/li><li><strong>Soziales Engagement<\/strong>: Ein Teil unserer Einnahmen flie\u00dft in wohlt\u00e4tige Projekte wie die Elton&nbsp;John&nbsp;AIDS&nbsp;Foundation \u2013 Exzellenz mit Verantwortung.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62d348e e-con-boxed e-flex e-con e-parent\" data-id=\"62d348e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62fcaf5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"62fcaf5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Call\u2011to\u2011Action \u2013 Ihr Traumhaus wartet<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf19c0e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"bf19c0e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ob Sie eine <strong>Wohnung kaufen in Palma<\/strong>, ein <strong>Haus kaufen in Palma<\/strong> oder eine renditestarke <strong>Immobilie in Palma kaufen<\/strong> m\u00f6chten \u2013 wir beraten Sie gerne. Nutzen Sie unser <a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/en\/kontakt\/\"><strong>Kontaktformular<\/strong> <\/a>oder rufen Sie uns an, um eine unverbindliche Erstberatung zu vereinbaren. 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K\u00f6nnen ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer problemlos Immobilien in Palma erwerben?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1271\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1271\"><p>Ja. Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer ben\u00f6tigen eine spanische Steuernummer (NIE) und in der Regel ein spanisches Bankkonto. Mit einem erfahrenen Makler und Anwalt verl\u00e4uft der Kaufprozess transparent und sicher. Wichtig ist, die Nebenkosten sowie die rechtlichen Rahmenbedingungen \u2013 insbesondere zur Ferienvermietung \u2013 im Blick zu behalten.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1272\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1272\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">2. Wie hoch ist die \u00fcbliche Anzahlung beim Immobilienkauf?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1272\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1272\"><p>Beim Abschluss des sogenannten Arras-Vertrags wird \u00fcblicherweise eine Anzahlung von 10&nbsp;% des Kaufpreises f\u00e4llig. Diese sichert den Kauf: Tritt der K\u00e4ufer zur\u00fcck, verliert er die Anzahlung. Tritt der Verk\u00e4ufer zur\u00fcck, muss er dem K\u00e4ufer den doppelten Anzahlungsbetrag erstatten.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1273\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1273\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">3. Welche Steuern und Geb\u00fchren fallen beim Kauf an?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1273\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1273\"><p>Bei Bestandsimmobilien f\u00e4llt die Grunderwerbsteuer (ITP) von ca. 8\u201311&nbsp;% an. Beim Erwerb von Neubauten werden 10&nbsp;% Mehrwertsteuer (IVA) plus etwa 1,5&nbsp;% Stempelsteuer (AJD) f\u00e4llig. Zus\u00e4tzlich kommen Notar- und Registergeb\u00fchren sowie Anwaltskosten hinzu. Insgesamt sollten K\u00e4ufer mit Nebenkosten von rund 10\u201312&nbsp;% des Kaufpreises rechnen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1274\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1274\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">4. Darf ich meine Immobilie an Touristen vermieten?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1274\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1274\"><p>Touristische Vermietung ist nur mit g\u00fcltiger ETV-Lizenz erlaubt. Aufgrund eines Moratoriums sind neue Lizenzen bis 2026 ausgesetzt. K\u00e4ufer sollten daher pr\u00fcfen, ob die Immobilie bereits \u00fcber eine solche Lizenz verf\u00fcgt und ob die Zonen- und Nutzungsbestimmungen der Gemeinde eingehalten werden k\u00f6nnen.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1275\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1275\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">5. Welche Stadtteile eignen sich besonders f\u00fcr einen Zweitwohnsitz in Palma?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1275\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1275\"><p>Die Altstadt bietet historischen Charme und kulturelle Vielfalt. Santa Catalina ist lebendig, trendig und international. Son Vida eignet sich f\u00fcr exklusive Villen mit Golfpl\u00e4tzen und Sicherheitsservice. Portixol und El Molinar punkten mit Wasserlage und Promenade, w\u00e4hrend Puig de Ros au\u00dferhalb des Zentrums gr\u00f6\u00dfere Grundst\u00fccke und Ruhe verbindet.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1276\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1276\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">6. Was sind die wichtigsten Tipps f\u00fcr Erstk\u00e4ufer auf Mallorca?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1276\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1276\"><p>Lassen Sie die Immobilie technisch und rechtlich pr\u00fcfen, bevor Sie Geld \u00fcberweisen. Leisten Sie keine Anzahlung ohne rechtssicheren Vertrag, sichern Sie die Finanzierung fr\u00fchzeitig und arbeiten Sie mit lokalen Experten, die Markt, Gesetzgebung und steuerliche Anforderungen kennen. So minimieren Sie Risiken beim Erwerb einer Immobilie in Palma de Mallorca.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1277\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"7\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1277\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">7. Wo kann man in Palma am besten wohnen?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1277\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"7\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1277\"><p>F\u00fcr zentrale Lage und urbanen Lifestyle eignen sich die Altstadt (Casco Antiguo), Santa Catalina und Son Armadams \u2013 fu\u00dfl\u00e4ufig zu Restaurants, Marina und Kultur, ideal f\u00fcr eine \u201elock-up-and-leave\u201c-Wohnung. Wer mehr Ruhe sucht, findet in Portixol\/El Molinar Wasserlage und Promenade oder im noblen Son Vida gro\u00dfz\u00fcgige Villen mit Blick \u00fcber die Bucht von Palma.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1278\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"8\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1278\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">8. Wo wohnen die Reichen in und um Palma?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1278\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"8\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1278\"><p>Zu den Top-Adressen z\u00e4hlen Son Vida mit Gated Community, Golfpl\u00e4tzen und 24\/7-Sicherheitsdienst sowie Portixol und El Molinar in erster Meereslinie. Im S\u00fcdwesten sind Bendinat, Portals Nous und Port d\u2019Andratx besonders gefragt. In der Altstadt dominieren aufwendig sanierte Pal\u00e4ste und Penth\u00e4user mit Dachterrassen als exklusive Immobilien in Palma.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-1279\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"9\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-1279\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">9. Kann ich als Deutscher eine Wohnung in Spanien kaufen?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-1279\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"9\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-1279\"><p>Ja, ohne besondere Einschr\u00e4nkungen. Sie ben\u00f6tigen eine spanische Steuernummer (NIE) und meist ein spanisches Konto. Je nach Objektart zahlen Sie Grunderwerbsteuer (ITP) oder IVA plus AJD. Kalkulieren Sie insgesamt etwa 10\u201313&nbsp;% Nebenkosten. Ein lokaler Anwalt pr\u00fcft Grundbuch (nota simple), Belastungen und Baurecht und sorgt f\u00fcr einen rechtssicheren Ablauf.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h3 id=\"elementor-tab-title-12710\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"10\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-12710\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-plus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H272V64c0-17.67-14.33-32-32-32h-32c-17.67 0-32 14.33-32 32v144H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h144v144c0 17.67 14.33 32 32 32h32c17.67 0 32-14.33 32-32V304h144c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-minus\" viewbox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M416 208H32c-17.67 0-32 14.33-32 32v32c0 17.67 14.33 32 32 32h384c17.67 0 32-14.33 32-32v-32c0-17.67-14.33-32-32-32z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">10. Was muss man beim Hauskauf auf Mallorca beachten?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-12710\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"10\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-12710\"><p>Wesentlich ist eine gr\u00fcndliche Due Diligence vor jeder Anzahlung: Pr\u00fcfung von Legalit\u00e4t und Bestandspl\u00e4nen, Bewohnbarkeits- und Energiezertifikaten, m\u00f6glichen Altlasten sowie Gemeinschafts- und K\u00fcstenschutzrecht. Achten Sie auf die Bedingungen des Arras-Vertrags (meist 10&nbsp;%): Fristen, R\u00fccktrittsfolgen und klare Trennung zwischen Reservierungsgeb\u00fchr und rechtsverbindlicher Anzahlung. F\u00fcr Vermietung sind Genehmigungen (z.&nbsp;B. ETV), laufende Kosten (IBI, Comunidad) und realistische Renditeannahmen bei Immobilien in Palma de Mallorca entscheidend.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Palma de Mallorca ist l\u00e4ngst mehr als ein sonnenverw\u00f6hntes Ferienziel. Die Hauptstadt der Balearen bietet \u00fcber 300 Sonnentage im Jahr und eine hervorragende internationale Anbindung \u2013 der Flughafen von Palma ist mit \u00fcber 170 Destinationen weltweit verbunden. 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