{"id":64055,"date":"2021-07-14T16:52:46","date_gmt":"2021-07-14T14:52:46","guid":{"rendered":"https:\/\/marcelremusrealestate.ubk.cz\/?p=1714"},"modified":"2021-07-14T16:52:46","modified_gmt":"2021-07-14T14:52:46","slug":"haus-auf-mallorca-kaufen-was-sie-beachten-muessen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/en\/haus-auf-mallorca-kaufen-was-sie-beachten-muessen\/","title":{"rendered":"4 Dinge, die Sie beachten m\u00fcssen, wenn Sie ein Haus auf Mallorca kaufen"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"alignright is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.marcelremusrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/bg-2-1024x682.jpg\" alt=\"Haus auf Mallorca kaufen: was Sie beachten m\u00fcssen\" class=\"wp-image-1715\" width=\"534\" height=\"356\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wir zeigen Ihnen, was Sie beim Haus kaufen auf Mallorca beachten m\u00fcssen, damit das Luxusleben entspannt beginnt und Sie Ihr neues Mallorca Haus unbeschwert genie\u00dfen k\u00f6nnen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Traumziel Mallorca: L\u00e4ngst ist die Baleareninsel im westlichen Mittelmeer nicht mehr nur bei Urlaubern begehrt:&nbsp;auch die Reichen und Sch\u00f6nen dieser Erde verbringen ihre kostbare Zeit gerne auf der wundersch\u00f6nen Sonneninsel mit mediterranem Charme. Luxuri\u00f6se Designervillen, herrschaftliche Fincas mit gro\u00dffl\u00e4chigen Anwesen und traumhafte Chalets warten darauf, ihren Besitzern ein edles Zuhause zu bieten. M\u00f6chten auch Sie ein&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/en\/haus-kaufen-mallorca\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">House in Mallorca<\/a>&nbsp;kaufen<\/strong>? Eine gute Wahl!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bevor das Luxusleben ganz entspannt beginnen kann, m\u00fcssen Sie einige<strong> wichtige Schritte<\/strong>&nbsp;<strong>beim Hauskauf<\/strong> <strong>in Mallorca<\/strong> beachten. So stellen Sie sicher, dass Sie Ihre&nbsp;neue Immobilie ganz unbeschwert genie\u00dfen&nbsp;k\u00f6nnen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.marcelremusrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/RTEmagicC_MR106_1-1.jpg-1.jpg\" alt=\"Haus auf Mallorca kaufen: was Sie beachten m\u00fcssen\" class=\"wp-image-1720\" width=\"973\" height=\"649\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Das ist wichtig, wenn Sie ein Haus auf Mallorca kaufen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00dcberlegen Sie, auf Mallorca ein Haus zu kaufen? Der Wunsch, eine traumhafte Immobilie auf Mallorca zu bewohnen, geht mit uns schon bald in Erf\u00fcllung. Beachten Sie folgende Dinge, bevor es losgeht:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1.\u00a0Finden Sie den perfekten Ort f\u00fcr Ihr Haus auf Mallorca<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es gibt viele&nbsp;<a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/en\/blog\/die-schoensten-straende-auf-mallorca\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">sch\u00f6ne Str\u00e4nde<\/a>, traumhafte Landschaften und herrliche Orte auf Mallorca. Welcher davon f\u00fcr Sie ideal ist, h\u00e4ngt von Ihren pers\u00f6nlichen Vorlieben ab. Bevor Sie Ihr Mallorca Haus kaufen, sollten Sie \u00fcberlegen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Welche Lage m\u00f6chten Sie gerne bewohnen?<\/li><li>Was fasziniert Sie an diesem speziellen Ort?<\/li><li>M\u00f6chten Sie dort Ihren Hauptwohnsitz einrichten oder das&nbsp;<a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/en\/haus-kaufen-mallorca\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">House<\/a>&nbsp;nur f\u00fcr den Urlaub nutzen?<\/li><li>W\u00fcnschen Sie sich spezielle Freizeitangebote, z.&nbsp;B. Sportanlagen?<\/li><li>Welche Einkaufsm\u00f6glichkeiten m\u00f6chten Sie?<\/li><li>M\u00f6chten Sie zur\u00fcckgezogen wohnen oder lieber zentral?<\/li><li>Welche W\u00fcnsche haben Sie in Bezug auf die Ausstattung?<\/li><li>Soll die Immobilie Ihr eigenes Domizil werden oder m\u00f6chten Sie sie weitervermieten?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vor allem, wenn Sie das Haus vermieten m\u00f6chten, k\u00f6nnen folgende Merkmale Ihre Einnahmen erheblich steigern: eigener Pool, malerische Lage, <a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/en\/erste-meereslinie\/\">Sea view<\/a>, etc.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Haus kaufen Mallorca \u2013\u00a0Formalit\u00e4ten kl\u00e4ren<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wie viel kostet eine Finca auf Mallorca? <\/strong>Unsere hochwertigen H\u00e4user mit luxuri\u00f6ser Ausstattung, spektakul\u00e4ren Ausblicken und traumhaften Lagen auf Mallorca bieten die perfekte Immobilie\u00a0f\u00fcr jedes Budget. Den entsprechenden Preis finden Sie immer bei der jeweiligen Immobilie angegeben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wichtig: Wenn Sie ein Haus auf Mallorca kaufen m\u00f6chten, ben\u00f6tigen Sie eine\u00a0spanische Steuernummer f\u00fcr Ausl\u00e4nder. Diese ist nicht nur f\u00fcr den Kauf selbst, sondern auch f\u00fcr viele andere Formalien dringend notwendig. Sie wird <strong>\u201eN\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero\u201c<\/strong>, abgek\u00fcrzt N.I.E., genannt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie bekommen die Nummer f\u00fcr etwa 150 Euro entweder in Deutschland bei den spanischen Konsulaten oder direkt auf Mallorca. Wenn Sie vor Ort sind, sparen Sie Zeit: Hier gibt es die Nummer f\u00fcr gew\u00f6hnlich innerhalb eines Tages. \u00dcber das Konsulat kann es bis zu drei Wochen dauern. F\u00fcr den Antrag ben\u00f6tigen Sie nur das entsprechende Formular und eine Kopie Ihres Ausweises.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auch ein\u00a0<strong>spanisches Bankkonto <\/strong>ist eine sinnvolle Einrichtung, wenn Sie einen Hauskauf auf Mallorca vorhaben. Zum einen brauchen Sie es, um den Kaufpreis zu entrichten: In Spanien ist es \u00fcblich, diesen w\u00e4hrend des Notartermins per Bankscheck auszuh\u00e4ndigen. Dieser Scheck sollte von einem spanischen Finanzinstitut ausgestellt werden. Zum anderen ist ein lokales Konto auch f\u00fcr weitere Anschaffungen unkomplizierter und h\u00e4ufig mit weniger Zusatzkosten verbunden. Zum Beispiel f\u00fcr die Einrichtung und Ausstattung der Immobilie\u00a0und f\u00fcr die laufenden Kosten,<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Beim Projekt &#8222;Haus kaufen Mallorca&#8220; kommt au\u00dferdem irgendwann die <a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/en\/blog\/cedula-de-habitabilidad-was-sie-beim-immobilienkauf-auf-mallorca-uber-die-bewohnbarkeitsbescheinigung-wissen-mussen\/\">Certificate of occupancy<\/a> ins Spiel. Informieren Sie sich besser fr\u00fchzeitig dar\u00fcber und kl\u00e4ren Sie ab, ob und welche C\u00e9dula Sie ben\u00f6tigen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Vor dem Hauskauf: Immobilie pr\u00fcfen<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.marcelremusrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/RTEmagicC_MR4661_villa_56-58-3960_01.jpg.jpg\" alt=\"Haus auf Mallorca kaufen: was Sie beachten m\u00fcssen\" class=\"wp-image-1716\" width=\"976\" height=\"651\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der gro\u00dfe Moment ist gekommen: Sie haben sich entschieden, ein Haus auf Mallorca zu kaufen und k\u00f6nnen es endlich besichtigen! Aber: Sehen Sie vor dem Hauskauf genau hin! Denn die Insel\u00a0ist wundersch\u00f6n, <a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/en\/blog\/das-klima-auf-mallorca-subtropisch-aber-facettenreich\/\" rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\">Mallorcas Klima<\/a>\u00a0stellt aber f\u00fcr eine Immobilie eine ganz eigene Herausforderung dar. Au\u00dferdem sollte Ihr neues Domizil alle Ihre Anforderungen erf\u00fcllen. Darum ist es wichtig, dass Sie\u00a0<strong>Ihr Traumobjekt vorab genau pr\u00fcfen:\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Gibt es Sch\u00e4den, z.&nbsp;B. durch Feuchtigkeit?<\/li><li>Wann wurde das Haus zuletzt saniert?<\/li><li>Gibt es eine Heizung, einen Kamin oder einen Ofen?<\/li><li>Ist eine Klimaanlage vorhanden?<\/li><li>Sind die Wasserleitungen und Elektrik der Immobilie in gutem Zustand?<\/li><li>Wie sind die Fenster beschaffen?<\/li><li>Wie ist die Nachbarschaft?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Haus kaufen Mallorca \u2013 Vertragliches \u00fcberpr\u00fcfen<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bevor Sie Ihr Haus auf Mallorca kaufen und die Schl\u00fcssel in den H\u00e4nden halten, sollten Sie den Kaufvertrag wie jeden anderen Vertrag vor der Unterschrift genauestens pr\u00fcfen. Und ein Vertrag f\u00fcr den Hauskauf auf Mallorca ist da keine Ausnahme. Nehmen Sie sich Zeit,\u00a0bevor Sie Ihr neues Zuhause auf der sch\u00f6nen Sonneninsel Mallorca Ihr Eigen nennen d\u00fcrfen. Achten Sie dabei vor allem auf folgende Punkte:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Ist Ihr Vertragspartner Eigent\u00fcmer und berechtigt, das Haus zu verkaufen?<\/li><li>Bestehen finanzielle Belastungen?<\/li><li>Bestehen Miet- oder Pachtvertr\u00e4ge f\u00fcr das Objekt?<\/li><li>Ist das Haus mit Steuerschulden belastet?<\/li><li>Wie hoch ist die Grundsteuer?<\/li><li>Wie viele Quadratmeter oder Hektar umfasst das Grundst\u00fcck?<\/li><li>Ist der Grundbucheintrag ordnungsgem\u00e4\u00df erfolgt?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Unser Tipp: Lassen Sie sich beim Hauskauf auf Mallorca von einem erfahrenen Immobilienmakler unterst\u00fctzen!<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The\u00a0<strong>Unterst\u00fctzung durch einen erstklassigen Immobilienmakler <\/strong>sowie Anwalt oder Notar\u00a0kann Goldwert sein, wenn Sie ein Haus auf Mallorca kaufen m\u00f6chten. Damit stellen Sie sicher, dass Sie Ihre neue Luxus-Immobilie wirklich unbeschwert genie\u00dfen k\u00f6nnen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wir zeigen Ihnen, was Sie beim Haus kaufen auf Mallorca beachten m\u00fcssen, damit das Luxusleben entspannt beginnt und Sie Ihr neues Mallorca Haus unbeschwert genie\u00dfen k\u00f6nnen. 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