{"id":64077,"date":"2023-02-08T14:23:02","date_gmt":"2023-02-08T13:23:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.marcelremusrealestate.com\/?p=19156"},"modified":"2023-02-08T14:23:02","modified_gmt":"2023-02-08T13:23:02","slug":"der-immobilienmarkt-auf-mallorca-die-aktuelle-situation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/en\/der-immobilienmarkt-auf-mallorca-die-aktuelle-situation\/","title":{"rendered":"Immobilienmarkt Mallorca: die aktuelle Situation"},"content":{"rendered":"

Auch in Zeiten von Corona-Krise und Krieg steht der Immobilienmarkt Mallorca<\/strong> nicht still \u2013 das haben die letzten Jahre eindrucksvoll gezeigt. Lesen Sie hier, wie sich die Corona-Krise auf die Immobilienpreisentwicklung Mallorcas ausgewirkt hat und was in der Zukunft zu erwarten ist.<\/p>\n\n\n\n

Immobilienmarkt Mallorca aktuell: Krieg & Corona sorgen f\u00fcr wechselreiche Zeiten<\/h2>\n\n\n\n

Die Corona-Krise traf den Immobilienmarkt Mallorca und die anderen Balearen-Inseln zun\u00e4chst schwer. Im Laufe des Jahres 2020, also dem ersten Pandemie-Jahr, wurden auf den Balearen 10.696 Immobilien verkauft. Das entsprach einem Minus von 23,2 Prozent bei der Zahl der abgeschlossenen Gesch\u00e4fte gegen\u00fcber dem Vorjahr. Auch beim Gesamtvolumen der Verk\u00e4ufe gab es einen R\u00fcckgang von etwa zehn Prozent zu vermelden. Doch der R\u00fcckgang betraf schon damals nicht alle H\u00e4user und Wohnungen. Entgegen der Annahme, dass der Markt in diesem Jahr g\u00e4nzlich eingebrochen sei, war die Nachfrage nach <\/strong>gro\u00dfen Villen<\/strong><\/a> und Landg\u00fctern <\/strong>sogar gestiegen.<\/p>\n\n\n\n

2021 zeigte sich dann, dass die Anziehungskraft der Balearen-Inseln<\/strong> ungebrochen war: Nach Angaben des spanischen Statistikinstituts (INE) wurden in diesen zw\u00f6lf Monaten auf dem Immobilienmarkt Mallorca und denen der anderen Balearen-Inseln 14.146 Transaktionen im Wert von circa 6,6 Milliarden Euro durchgef\u00fchrt. Beides ist ein deutliches Plus gegen\u00fcber dem Vorjahr. Luxusimmobilien mit einem Kaufpreis von mehr als 500.000 Euro wechselten mehr als 2.000 mal den Besitzer.<\/p>\n\n\n\n

F\u00fcr 2022 liegen aktuell noch keine Daten zu Verk\u00e4ufen vor, die Immobilienpreise stiegen allerdings auch im abgelaufenen Kalenderjahr weiter.<\/p>\n\n\n\n

Immobilienmarkt Mallorca \u2013 sinkende Kaufkraft bei Einheimischen<\/h2>\n\n\n\n

Da sich die finanzielle Lage vieler Familien durch die Corona-Krise und die j\u00fcngste Inflation samt Energiekrise versch\u00e4rft hat, erhalten gerade junge Menschen kaum einen Kredit und k\u00f6nnen somit keine <\/strong>Flat<\/strong><\/a> abbezahlen<\/strong>. Gleichzeitig halten sich die Preise f\u00fcr Wohnungen und H\u00e4user auf einem konstanten Niveau oder steigen sogar. Viele Unternehmen setzen daher verst\u00e4rkt auf den Zweitwohnungsmarkt, der weiterhin krisenfest erscheint.<\/p>\n\n\n\n

Preisentwicklung Immobilien: Mallorca zeigt steigende Nachfrage bei hochpreisigen Objekten<\/h2>\n\n\n\n

Trotz der schwierigen Rahmenbedingungen am Immobilienmarkt Mallorca (und anderswo) stieg die Nachfrage gerade bei hochpreisigen Property<\/a> mit hohem Transaktionsvolumen. Gleichzeitig verknappte sich das Angebot im Vergleich zur Nachfrage auf dem hei\u00dfen Immobilienmarkt Mallorca weiter, da einige Eigent\u00fcmer ihre Immobilie vom Markt nahmen. Ein Grund daf\u00fcr: Sie gehen weiterhin von steigenden Immobilienpreisen aus<\/strong> und wollen mit einem sp\u00e4teren Verkauf auf dem Immobilienmarkt Mallorca mehr Geld erzielen. Tats\u00e4chlich gilt der Immobilienmarkt auf Mallorca als stabiler und weniger volatil als der auf dem Festland \u2013 ganzj\u00e4hrig hoher Nachfrage und attraktiver Lage sei Dank.<\/p>\n\n\n\n

Immobilienpreise Mallorca \u2013 darum lohnt sich ein Kauf<\/h2>\n\n\n\n

Potenzielle K\u00e4ufer lockt mehr nach Mallorca als der Immobilienmarkt \u2013 die Balearen-Insel ist von ganz Europa aus schnell und unkompliziert per Flugzeug erreichbar und dank einer modernen und urbanen Infrastruktur <\/strong>\u00e4u\u00dferst lebenswert.<\/p>\n\n\n\n

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Copyright \u00a9 Pixabay\/4634656<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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Die traumhafte Natur, sagenhafte Str\u00e4nde<\/strong> sowie 300 Sonnentage im Jahr bieten alle Voraussetzungen, um langzeitig oder ganzj\u00e4hrig auf der Insel zu leben. Als Familie stehen Ihren Kindern sehr gute internationale Schulen zur Verf\u00fcgung, w\u00e4hrend Ihnen eine erstklassige Internetverbindung ein angenehmes Arbeiten und Leben erm\u00f6glicht. Zudem punktet die Insel mit einem modernen Gesundheitswesen, guten Verkehrsanbindungen sowie zahllosen Golfpl\u00e4tzen und Jachth\u00e4fen. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

F\u00fcr den Immobilienmarkt Mallorca sind alle diese Perks des Lebens auf der Insel Faktoren, die die Immobilienpreise auch in Krisenzeiten mindestens stabil halten.<\/p>\n\n\n\n

Was machen die Immobilienpreise auf Mallorca?<\/h2>\n\n\n\n

Der Immobilienmarkt Mallorca lockt mit finanzieller Sicherheit \u2013 Investitionen gelten f\u00fcr viele als sichere Geldanlage. Trotz der weltweiten Krise verzeichnet der Markt laut einer Studie des Center for Real Estate Studies (CRES) seit 2015 im Schnitt ein j\u00e4hrliches Wachstum von durchschnittlich mehr als f\u00fcnf Prozent. Die Entstehung einer Blase ist dennoch nicht zu bef\u00fcrchten: Die Immobilienpreise sind in guten Lagen gestiegen und versprechen auch in Zukunft langfristig eine positive Entwicklung. Noch immer gilt die Insel als sicherer Hafen f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufe<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Immobilienpreise Mallorca Entwicklung: Inflation als Einfluss?<\/h2>\n\n\n\n

Auch die j\u00fcngste Inflation bei den W\u00e4hrungen<\/strong> ist ein Grund, schon jetzt \u00fcber einen Immobilienkauf nachzudenken: Wohlhabende K\u00e4ufer setzen auf Verm\u00f6genswerte in Form von hochpreisigen Luxus-Immobilien. Der Kauf einer Immobilie ist eine Investition f\u00fcrs Leben und zeichnet sich durch eine hohe Wertstabilit\u00e4t mit Potenzial zur Wertsteigerung aus.<\/p>\n\n\n\n

Immobilien vermieten \u2013 das m\u00fcssen Sie wissen<\/h2>\n\n\n\n
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Wenn Sie Ihr neues House<\/a> oder Ihre neue Wohnung an Urlauber vermieten m\u00f6chten, muss daf\u00fcr bereits beim Tourismusministerium der Balearen-Regierung<\/strong> (Conselleria de Innovaci\u00f3n, Investigaci\u00f3n y Turismo) eine Genehmigung vorliegen. Diese bleibt bestehen, obwohl die Lokalregierung die Neuvergabe von Lizenzen bis 2026 zun\u00e4chst eingefroren hat.<\/p>\n\n\n\n

Die Vorgaben f\u00fcr Ferienvermietungen nach dem balearischen Tourismusgesetz<\/strong> im \u00dcberblick:<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n