{"id":64093,"date":"2024-06-16T16:33:00","date_gmt":"2024-06-16T14:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.marcelremusrealestate.com\/?p=18320"},"modified":"2024-06-16T16:33:00","modified_gmt":"2024-06-16T14:33:00","slug":"cedula-de-habitabilidad-was-sie-uber-die-bewohnbarkeitsbescheinigung-wissen-mussen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/en\/cedula-de-habitabilidad-was-sie-uber-die-bewohnbarkeitsbescheinigung-wissen-mussen\/","title":{"rendered":"C\u00e9dula de habitabilidad \u2013 was Sie \u00fcber die Bewohnbarkeitsbescheinigung wissen m\u00fcssen"},"content":{"rendered":"

Wenn Sie auf Mallorca auf der Suche nach einer Immobilie sind, kommt fr\u00fcher oder sp\u00e4ter die Certificate of occupancy <\/strong>ins Spiel. Kurz gesagt geht es bei dieser Bewohnbarkeitsbescheinigung <\/strong>darum, dass ein Neubau oder eine Bestandsimmobilie die Mindestanforderungen erf\u00fcllt, um als Wohngeb\u00e4ude genutzt zu werden. Hier erfahren Sie, was Sie rund um die Bewohnbarkeitsbescheinigung auf Mallorca<\/strong> wissen m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n

Was ist C\u00e9dula de habitabilidad?<\/h2>\n\n\n\n

Sie bereiten f\u00fcr eine Estate in Mallorca<\/a> den Kauf vor? Oder Sie interessieren sich f\u00fcr eine andere repr\u00e4sentative Immobilie auf Mallorca? Dann kommt die Bewohnbarkeitsbescheinigung<\/strong>, die sogenannte Certificate of occupancy<\/strong>, ins Spiel.<\/p>\n\n\n\n

Mit der Bewohnbarkeitsbescheinigung auf Mallorca wird dokumentiert, dass die Immobilie gewisse Mindestanforderungen erf\u00fcllt<\/strong>. Dazu z\u00e4hlen eine bestimmte Gr\u00f6\u00dfe, sanit\u00e4re Einrichtungen und eine erforderliche technische Grundausstattung. Die Bewohnbarkeitsbescheinigung ist beispielsweise f\u00fcr eine Finca auf Mallorca nach dem Kauf erforderlich, damit Sie Telefon, Gas, Wasser und Strom erhalten.<\/p>\n\n\n\n

Liegt die C\u00e9dula nicht vor, d\u00fcrfen die Versorger keinen Vertrag mit Ihnen abschlie\u00dfen. <\/strong>Haben Sie sich f\u00fcr eine \u00e4ltere Immobilie entschieden, kann es jedoch sein, dass Ihr Anwesen ohne die Bescheinigung v\u00f6llig legal an das Strom- und Wassernetz angeschlossen ist. Eine Ummeldung sollte in diesem Fall problemlos m\u00f6glich sein. Im Sinne einer vollst\u00e4ndigen Dokumentationspflicht sollten Sie sich jedoch zeitnah um die C\u00e9dula k\u00fcmmern.<\/p>\n\n\n\n

An der C\u00e9dula f\u00fchrt au\u00dferdem kein Weg vorbei, wenn ein Geb\u00e4ude \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum nicht bewohnt war oder umfangreiche Renovierungsma\u00dfnahmen <\/strong>einen Neuanschluss erfordern. Die Bewohnbarkeitsbescheinigung f\u00fcr eine Immobilie auf Mallorca wird Ihnen der Conseil de Mallorca, der Inselrat, ausstellen.<\/p>\n\n\n\n

Ist die C\u00e9dula Voraussetzung f\u00fcr den Kauf einer Immobilie auf Mallorca?<\/h2>\n\n\n\n
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Sie haben eine Finca auf Mallorca zum Kauf angeboten bekommen, aber eine C\u00e9dula ist nicht vorhanden? <\/p>\n\n\n\n

Fehlt die Bewohnbarkeitsbescheinigung, stellt das auf Mallorca im Gegensatz zu anderen Regionen in Spanien kein Problem dar. Unterschreiben Sie den Kaufvertrag f\u00fcr Ihre Traumimmobilie<\/a>, muss die C\u00e9dula nicht bei dem Notartermin vorliegen<\/strong>. Im Kaufvertrag wird der Notar jedoch dokumentieren, ob an Sie als K\u00e4ufer eine C\u00e9dula de habitabilidad \u00fcbergeben wurde.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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\u00a9Pixabay\/Tumisu<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Da es verschiedene Arten der Bewohnbarkeitsbescheinigung<\/strong> auf Mallorca gibt, sollten Sie nicht sofort auf die Jagd nach dem Papier gehen. Haben Sie f\u00fcr Ihre Finca auf Mallorca nach dem Kauf Um- oder Anbauten geplant, ist es wenig sinnvoll, f\u00fcr die urspr\u00fcngliche Form der Immobilie die C\u00e9dula zu beantragen. Warten Sie lieber ab, bis alle Ma\u00dfnahmen beendet sind und lassen Sie sich die Bewohnbarkeitsbescheinigung direkt mit allen \u00c4nderungen, die Sie vorgenommen haben, ausstellen. Die C\u00e9dula ist ebenfalls erforderlich, wenn Sie planen, Ihre Immobilie nicht nur alleine zu nutzen, sondern eine Lizenz zur Ferienvermietung beantragen m\u00f6chten. Denken Sie daher auch rechtzeitig daran, ob eine bereits vorliegende C\u00e9dula eventuell erneuert werden muss.<\/p>\n\n\n\n

Verschiedene Arten der Bewohnbarkeitsbescheinigung auf Mallorca<\/h2>\n\n\n\n

C\u00e9dula ist nicht gleich C\u00e9dula. Je nach Situation der Immobilie auf Mallorca ist zwischen verschiedenen Varianten der Bewohnbarkeitsbescheinigung zu unterscheiden. Um eine C\u00e9dula de habitabilidad zu beantragen, ben\u00f6tigen Sie die folgenden Dokumente:<\/strong><\/p>\n\n\n\n