{"id":23839,"date":"2022-09-05T12:02:17","date_gmt":"2022-09-05T10:02:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.marcelremusrealestate.com\/?p=23839"},"modified":"2022-09-05T12:02:17","modified_gmt":"2022-09-05T10:02:17","slug":"immobiliengutachter-mallorca-das-sollten-sie-wissen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/es\/immobiliengutachter-mallorca-das-sollten-sie-wissen\/","title":{"rendered":"Immobiliengutachter Mallorca \u2013 das sollten Sie wissen"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie m\u00f6chten Ihre alte Immobilie verkaufen oder sich endlich Ihren Traum einer <a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/es\/immobilien\/\">Luxusimmobilie<\/a> auf Mallorca erf\u00fcllen? Damit Sie genau wissen, in welchem Zustand sich diese befindet und welchen Wert sie hat, sollten Sie einen zust\u00e4ndigen <strong>Immobiliengutachter Mallorcas<\/strong> engagieren, um ein Gutachten zu ermitteln.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.marcelremusrealestate.com\/wp-content\/uploads\/immobilie-des-monats-juli-2022-pool-puerto-de-andratx-1024x512.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-23186\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Immobiliengutachter Mallorca \u2013 wozu?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bevor Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, sollten Sie diese von einem Immobiliengutachter, auch Bausachverst\u00e4ndiger, begutachten lassen. So erhalten Sie <strong>alle Informationen <\/strong>\u00fcber den Zustand, den tats\u00e4chlichen Wert und m\u00f6gliche Risiken. Denn genaues Hinschauen&nbsp;durch ein professionelles und geschultes Auge k\u00f6nnte Sie vor b\u00f6sen nachtr\u00e4glichen \u00dcberraschungen bewahren. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Recht &#8222;gekauft wie gesehen&#8220; gilt n\u00e4mlich auch in Spanien, weshalb verdeckte M\u00e4ngel oftmals erst sp\u00e4ter erkannt werden und somit zulasten des K\u00e4ufers gehen. Nicht nur gebrauchte Immobilien, sondern auch Neubauten sollten vor dem Kauf genauestens inspiziert werden, um m\u00f6glichen Baupfusch fr\u00fchzeitig zu erkennen. Sollten Sie auf der Verk\u00e4uferseite stehen, k\u00f6nnen Sie durch ein Gutachten den genauen Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen und somit auch einen eventuellen sp\u00e4teren Rechtsstreit vermeiden.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Immobilie begutachten Mallorca \u2013 Ablauf<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auf Mallorca Immobilien begutachten zu lassen, ist genauso einfach wie in Deutschland. Das Gutachten sollten Sie immer vor Ort durchf\u00fchren lassen, auch wenn einige Anbieter Online-Tools daf\u00fcr anbieten. So erhalten Sie ein sehr detailliertes und professionelles Gutachten f\u00fcr das ganze Grundst\u00fcck. Vorab ben\u00f6tigen Immobiliengutachter einige Informationen und Kopien wichtiger Dokumente:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Grundbuchauszug\u00a0<\/li><li>Baulastenverzeichnis<\/li><li>Amtlicher\u00a0Katasterplan<\/li><li>Baujahr des Geb\u00e4udes\u00a0<\/li><li>Bauunterlagen\u00a0<\/li><li>Angaben zu Wohnfl\u00e4che<\/li><li>Energieausweis<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-7387b849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei dem Ortstermin wird der Gutachter die Immobilie von innen und au\u00dfen genau begutachten und die Feuchtigkeit im Keller und bei Bedarf in anderen Geschossen messen. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zur inneren und \u00e4u\u00dferen Begutachtung geh\u00f6ren die Inspektion von Bausubstanz und technische Anlagen wie Elektronik, Heizung, Sanit\u00e4r sowie Dachfl\u00e4che, Fassade, Fenster und T\u00fcren, B\u00f6den, W\u00e4nden und Decken und der Au\u00dfenanlage inkl. Pool. Nach Abschluss der Besichtigung wird der Bausachverst\u00e4ndige das Gutachten erstellen. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieses beinhaltet die ausf\u00fchrliche Beschreibung des Objekts, die angewandten Methoden der Wertermittlung und Darlegung der m\u00f6glichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Aufgrund dieser Daten und einer umfangreichen Beratung des Gutachters k\u00f6nnen Sie dann entscheiden, ob Sie die Immobilie kaufen bzw. zu welchem Preis Sie Ihre aktuelle Immobile verkaufen m\u00f6chten.&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.marcelremusrealestate.com\/wp-content\/uploads\/dokumente-auswertung-e1662111246825.jpg\" alt=\"Vertr\u00e4ge auf Tisch\" class=\"wp-image-23840\"\/><figcaption>Copyright \u00a9 Pexels\/RODNAE Productions<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gutachten Immobilie Mallorca \u2013 wo finden Sie einen Gutachter?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auf Mallorca Immobilien begutachten zu lassen, stellt kein Problem dar. Es gibt viele renommierte und deutschsprachige Gutachter, die \u00fcber die Insel verteilt sind. Diese werden Sie ausf\u00fchrlich und kompetent beraten.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Immobilienbewertung Mallorca \u2013 Kosten<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr eine Immobilienbewertung in Spanien gelten andere Konditionen als in Deutschland. Aber wie auch in Deutschland verlangen hier einige Bausachverst\u00e4ndiger 1,5 % vom Immobilienwert f\u00fcr das Gutachten. Im Allgemeinen h\u00e4ngt der Preis von der Gr\u00f6\u00dfe des Objekts ab. Unterschieden wird meist in klein (z.B. Wohnung), mittel (z.B. Einfamilienhaus) und gro\u00df (z.B. Villen). Die Preise der Immobiliengutachter Mallorcas starten gr\u00f6\u00dftenteils bei ca. 1.000 \u20ac aufw\u00e4rts. F\u00fcr genauere Informationen sollten Sie sich vorab bei Ihrem Immobiliengutachter Ihrer Wahl informieren.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-7387b849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.marcelremusrealestate.com\/wp-content\/uploads\/DVG_Roof_HG_aussen_cam004-1024x682.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-21834\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr eine Immobilienbewertung in Spanien gelten andere Konditionen als in Deutschland. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aber wie auch in Deutschland verlangen hier einige Bausachverst\u00e4ndiger 1,5 % vom Immobilienwert f\u00fcr das Gutachten. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Allgemeinen h\u00e4ngt der Preis von der Gr\u00f6\u00dfe des Objekts ab. Unterschieden wird meist in klein (z.B. <a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/es\/apartment-mallorca\/\">Apartamento<\/a>), mittel (z.B. Einfamilienhaus) und gro\u00df (z.B. <a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/es\/villa-mallorca-kaufen\/\">Villen<\/a>). <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Preise der Immobiliengutachter Mallorcas starten gr\u00f6\u00dftenteils bei ca. 1.000 \u20ac aufw\u00e4rts. F\u00fcr genauere Informationen sollten Sie sich vorab bei Ihrem Immobiliengutachter Ihrer Wahl informieren.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ \u2013 H\u00e4ufig gestellte Fragen zu Immobiliengutachter Mallorca&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<div itemscope=\"\" itemtype=\" https:\/\/schema.org\/FAQPage\">\n<div itemscope=\"\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\" https:\/\/schema.org\/Question\">\n<h3 itemprop=\"name\">1. Wie lange dauert ein Gutachten f\u00fcr eine Immobilie?<\/h3>\n<div itemscope=\"\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\" https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<div itemprop=\"text\">\n<p>Die Dauer eines Gutachtens h\u00e4ngt von der Gr\u00f6\u00dfe des Objekts ab. Das Gutachten erfolgt in drei Schritten. Die Pr\u00fcfung der Dokumente, die Begutachtung der Immobilie und der abschlie\u00dfenden Erstellung eines Gutachtens. Je nach Umfang, Zustand und vorhandenem Dokument kann die Dauer variieren. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div itemscope=\"\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\" https:\/\/schema.org\/Question\">\n<h3 itemprop=\"name\">2. Wie viel kostet ein Immobilien Gutachten?\n<\/h3>\n<div itemscope=\"\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\" https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<div itemprop=\"text\">\n<p>Der Preis eines Gutachtens h\u00e4ngt von der Gr\u00f6\u00dfe der Immobilie ab. Viele Immobiliengutachter verlangen f\u00fcr das Gutachten 1,5 % des Immobilienwerts. Sonst fangen die Preise bei ca. 1.000,00 \u20ac an und steigen je nach Immobilie. Hierf\u00fcr k\u00f6nnen Sie sich aber auch an Ihren Immobiliengutachter Mallorcas wenden. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div itemscope=\"\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\" https:\/\/schema.org\/Question\">\n<h3 itemprop=\"name\">3. Auf was achtet ein Immobiliengutachter? \n<\/h3>\n<div itemscope=\"\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\" https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<div itemprop=\"text\">\n<p>Ein Immobiliengutachter achtet bei dem Gutachten auf den Zustand der Immobilie. Er inspiziert den \u00e4u\u00dferen und inneren Zustand sowie die Technik des Objekts. Dies beinhaltet die Elektronik, Heizung, Sanit\u00e4r, sowie Dachfl\u00e4che, Fassade, Fenster und T\u00fcren, B\u00f6den, W\u00e4nde und Decken und die Au\u00dfenanlage inkl. 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