{"id":23961,"date":"2022-09-26T10:54:23","date_gmt":"2022-09-26T08:54:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.marcelremusrealestate.com\/?p=23961"},"modified":"2022-09-26T10:54:23","modified_gmt":"2022-09-26T08:54:23","slug":"immobilienvergleich-mallorca-vs-deutschland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/es\/immobilienvergleich-mallorca-vs-deutschland\/","title":{"rendered":"Comparaci\u00f3n de bienes inmuebles: Mallorca vs. Alemania"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">365 d\u00edas de sol, playa y mar. Para muchos suena a un sue\u00f1o, pero cada vez m\u00e1s alemanes est\u00e1n haciendo realidad este sue\u00f1o. La isla balear de Mallorca no solo es uno de los destinos tur\u00edsticos favoritos de los alemanes, sino que el mercado inmobiliario de la isla tambi\u00e9n est\u00e1 en auge. Lea aqu\u00ed <strong>Comparaci\u00f3n de propiedades Mallorca Alemania<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Inmuebles Mallorca vs. Inmuebles Alemania \u2013 Arquitectura y Paisaje&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No podr\u00edan ser m\u00e1s diferentes <strong>Alemania y Mallorca<\/strong> no ser. Ya sea en t\u00e9rminos de clima y paisaje o de las diferentes arquitecturas de los inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.marcelremusrealestate.com\/wp-content\/uploads\/mallorca-finca.jpg\" alt=\"Finca\" class=\"wp-image-23962 size-full\"\/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Espa\u00f1a <\/strong>es conocido por sus tradicionales <a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/es\/finca-mallorca-kaufen\/\">Fincas<\/a>, que tambi\u00e9n se encuentran muy extendidas en el interior de la isla de Mallorca. Las id\u00edlicas casas antiguas de piedra suelen tener enormes jardines o plantaciones donde se cultivan olivos, frutas o vino. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ciudades como Palma de Mallorca o en zonas de playa en general, los <a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/es\/haus-kaufen-mallorca\/\">Casas<\/a> y <a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/es\/apartment-mallorca\/\">Apartamentos<\/a> para que sea algo m\u00e1s moderno, internacional y lujoso, con cuidados jardines, piscinas y grandes terrazas.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:44px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide has-media-on-the-right is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.marcelremusrealestate.com\/wp-content\/uploads\/deutschland-fachwerkhaus.jpg\" alt=\"Fachwerkhaus\" class=\"wp-image-23963 size-full\"\/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bienes ra\u00edces alemanes<\/strong> est\u00e1n dise\u00f1ados en cambio para condiciones pr\u00e1cticas de construcci\u00f3n, como el aislamiento y la lana mineral \u00f3ptimos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Arquitect\u00f3nicamente, Alemania es conocida por su <strong>Casas de entramado<\/strong>, tejados a dos aguas con tejas o desarrollos residenciales conocidos. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pero tampoco puede faltar aqu\u00ed el apreciado jard\u00edn de los alemanes. Ya sea directamente junto a la casa o en huertos urbanos, el espacio se aprovecha al m\u00e1ximo, con casetas de jard\u00edn y dem\u00e1s.&nbsp;<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ubicaci\u00f3n inmobiliaria \u2013 Comparaci\u00f3n Mallorca Alemania<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ya sea en Alemania o en Mallorca, los precios de los inmuebles suben constantemente. Pero mientras que los precios alemanes recuerdan cada vez m\u00e1s a precios exorbitantes, todav\u00eda hay varias propiedades asequibles para comprar en Mallorca. El precio por metro cuadrado en Mallorca se sit\u00faa actualmente (a fecha de 2022) en torno a los 3.400 \u20ac\/m\u00b2, mientras que en Alemania es de aproximadamente 5.400 \u20ac\/m\u00b2. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al comparar bienes ra\u00edces entre Mallorca y Alemania, tambi\u00e9n se nota claramente que en cuanto a \u00e1rea de construcci\u00f3n <strong>Mallorca m\u00e1s tierra libre<\/strong> que Alemania tiene para ofrecer.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Burocracia \u2013 Inmuebles Alemania vs. Mallorca&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Simplemente mudarse a Espa\u00f1a y comprar propiedades en Mallorca, lamentablemente, no funciona.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.marcelremusrealestate.com\/wp-content\/uploads\/ordner-buerokratie.jpg\" alt=\"Aktenordner\" class=\"wp-image-23967 size-full\"\/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Exactamente como en Alemania, existen algunas <strong>cosas burocr\u00e1ticas<\/strong>, die vor dem <a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/es\/blog\/ihre-checkliste-fuer-den-immobilienkauf-auf-mallorca\/\">Compra de propiedades en Mallorca<\/a> deben completarse y regularizarse para poder mudarse sin problemas a la nueva casa propia. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n en este punto, en la comparaci\u00f3n de propiedades entre Mallorca y Alemania, debe tener en cuenta algunas cosas.&nbsp;<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">N.I.E. \u2013 N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de que en Mallorca <a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/es\/immobilien\/\">Comprar inmueble<\/a> wenn, muss eine spanische Steuernummer her, die sogenannte N.I.E (N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero). Diese Nummer stellt eine <strong>Identificaci\u00f3n para extranjeros<\/strong> Aqu\u00ed y se necesita para casi todas las transacciones, como la compra de bienes ra\u00edces, contratos de arrendamiento, compra de autom\u00f3viles o la celebraci\u00f3n de contratos bancarios y de seguros.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cuenta bancaria espa\u00f1ola - para su propiedad en Mallorca&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque las empresas espa\u00f1olas deber\u00edan aceptar cuentas bancarias alemanas hoy en d\u00eda, tendr\u00e1 muchos menos problemas si se crea una <strong>cuenta bancaria espa\u00f1ola<\/strong> inscribir, ya que al comprar la propiedad normalmente se presenta ante el notario un cheque bancario de un banco espa\u00f1ol. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n simplifica transacciones posteriores como el pago de Internet, electricidad, agua o tel\u00e9fono. Quienes deseen comprar bienes inmuebles en Alemania tambi\u00e9n deben hacer autentificar el contrato de compra por un notario.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Financiaci\u00f3n \u2013 Comparativa de inmuebles Alemania Mallorca&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide has-media-on-the-right is-stacked-on-mobile\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.marcelremusrealestate.com\/wp-content\/uploads\/taschenrechner.jpg\" alt=\"Taschenrechner\" class=\"wp-image-24000 size-full\"\/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si ya tienes una cuenta espa\u00f1ola, tambi\u00e9n ser\u00e1 f\u00e1cil con la <strong>Financiaci\u00f3n <\/strong>su propiedad. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Muchos bancos alemanes no est\u00e1n dispuestos a conceder financiaci\u00f3n en el extranjero, ya que ellos <a href=\"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/es\/blog\/der-immobilienmarkt-auf-mallorca-die-aktuelle-situation\/\">Mercado inmobiliario en Mallorca<\/a> no poder evaluar. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo tanto, lo mejor es solicitar su financiaci\u00f3n en un banco espa\u00f1ol.&nbsp;<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Seguros \u2013 Inmuebles Mallorca&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los seguros para su propiedad en Mallorca, al igual que en Alemania, son importantes. Para proteger su hogar por completo, deber\u00eda considerar un seguro de construcci\u00f3n, un seguro de contenido y un seguro de responsabilidad civil privado. Mientras que en Alemania hay suficientes proveedores, la preocupaci\u00f3n de conseguir <strong>proveedor adecuado en Mallorca<\/strong> encontrar, ser m\u00e1s grande. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, ahora hay suficientes proveedores espa\u00f1oles que ofrecen la tramitaci\u00f3n y los formularios de contrato tambi\u00e9n en alem\u00e1n. Pero lo mejor es comparar los proveedores locales con los alemanes o internacionales, porque aunque el seguro espa\u00f1ol cubra m\u00e1s que el alem\u00e1n, la parte que paga el asegurado al final puede ser considerablemente mayor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes \u2013 Comparaci\u00f3n de propiedades Mallorca Alemania&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<div itemscope=\"\" itemtype=\" https:\/\/schema.org\/FAQPage\">\n<div itemscope=\"\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\" https:\/\/schema.org\/Question\">\n<h3 itemprop=\"name\">1. \u00bfNecesito seguros especiales si compro propiedades en Mallorca?\n<\/h3>\n<div itemscope=\"\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\" https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<div itemprop=\"text\">\n<p>Si quisiera adquirir una propiedad en Mallorca, deber\u00eda contratar los mismos seguros que contratar\u00eda al comprar una propiedad alemana, es decir, un seguro de hogar, un seguro de contenido y un seguro de responsabilidad civil privado.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<div itemscope=\"\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\" https:\/\/schema.org\/Question\">\n<h3 itemprop=\"name\">2. \u00bfQu\u00e9 es el N.I.E? \n<\/h3>\n<div itemscope=\"\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\" https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<div itemprop=\"text\">\n<p>N.I.E. significa N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero y es un n\u00famero de identificaci\u00f3n para extranjeros que desean realizar transacciones en Espa\u00f1a, como la compra de una propiedad.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<div itemscope=\"\" itemprop=\"mainEntity\" itemtype=\" https:\/\/schema.org\/Question\">\n<h3 itemprop=\"name\"> \u00bfNecesito una cuenta bancaria en Espa\u00f1a para comprar propiedades en Mallorca? \n<\/h3>\n<div itemscope=\"\" itemprop=\"acceptedAnswer\" itemtype=\" https:\/\/schema.org\/Answer\">\n<div itemprop=\"text\">\n<p> No es estrictamente necesario tener una cuenta bancaria espa\u00f1ola para adquirir una propiedad. Sin embargo, es muy ventajoso, ya que los tr\u00e1mites contractuales y la formalizaci\u00f3n ante notario se agilizan y as\u00ed no hay problemas.  <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>365 Tage Sonne, Strand und Meer. F\u00fcr viele klingt das wie ein Traum, aber immer mehr Deutsche machen sich diesen Traum zur Realit\u00e4t. Die Baleareninsel Mallorca geh\u00f6rt nicht nur zu den beliebtesten Reisezielen der Deutschen, auch der Immobilienmarkt der Insel boomt. 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