{"id":64037,"date":"2021-01-25T17:55:21","date_gmt":"2021-01-25T16:55:21","guid":{"rendered":"https:\/\/marcelremusrealestate.ubk.cz\/?p=1691"},"modified":"2021-01-25T17:55:21","modified_gmt":"2021-01-25T16:55:21","slug":"bauen-auf-mallorca-mit-der-richtigen-planung-zur-traumimmobilie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/es\/bauen-auf-mallorca-mit-der-richtigen-planung-zur-traumimmobilie\/","title":{"rendered":"Bauen auf Mallorca – mit der richtigen Planung zur Traumimmobilie"},"content":{"rendered":"
\"blaupause-mallorca-bauen\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Eine eigene Villa auf Mallorca ist der Traum vieler Touristen \u2013 mit der richtigen Planung bauen Sie auf Mallorca Ihr Traumhaus. Der richtige Architekt, die passende Gemeinde und die Baugenehmigung sind die wichtigsten Punkte! Erfahren Sie in diesem Beitrag, auf was Sie alles achten m\u00fcssen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Viele Menschen haben individuelle Vorstellungen davon, wie das perfekte Haus auf Mallorca gelegen, r\u00e4umlich gestaltet und ausgestattet sein soll. Je genauer die W\u00fcnsche im Vorfeld definiert werden, desto schwieriger ist es, eine Immobilie zu finden, die diesen Anforderungen zu hundert Prozent entspricht.<\/p>\n\n\n\n

Ganz besondere Anspr\u00fcche an ein Traumanwesen auf der sonnigen Baleareninsel stellt, wird das selber Bauen auf Mallorca in Erw\u00e4gung ziehen. Damit ein solch wichtiges Projekt gelingt, haben wir die wichtigsten Regeln und Tipps im Folgenden zusammengefasst.<\/p>\n\n\n\n

Ein Haus auf Mallorca bauen \u2013 die Suche nach dem passenden Grundst\u00fcck<\/h2>\n\n\n\n

Wer das Bauen auf Mallorca als m\u00f6gliche Option eines Immobilienerwerbs <\/a>betrachtet, muss zun\u00e4chst eine gr\u00f6\u00dfere Herausforderung meistern \u2013 die erfolgreiche Suche nach einem geeigneten Grundst\u00fcck<\/strong>. Auch wenn auf der Insel abgesehen von den dicht besiedelten s\u00fcdlichen Regionen viel freies Land zur Verf\u00fcgung steht, sind Grundst\u00fccke mit Baulizenz rar. Dies schl\u00e4gt sich in st\u00e4ndig steigenden Preisen nieder.<\/p>\n\n\n\n

Wer eine Finca oder ein Haus auf Mallorca bauen m\u00f6chte, muss zudem in l\u00e4ndlichen Regionen au\u00dferhalb der St\u00e4dte und Gemeinden ein Grundst\u00fcck mit einer Gr\u00f6\u00dfe von mindestens 14.000 Quadratmetern finden, wobei nur maximal drei Prozent der Gesamtfl\u00e4che bebaut werden d\u00fcrfen. Die strengen Vorschriften dazu werden von dem Inselrat, dem sogenannten Consell de Mallorca<\/strong>, aufgestellt und unterscheiden sich von Region zu Region. In l\u00e4ndlichen Gebieten mit landwirtschaftlicher Nutzung muss ein Grundst\u00fcck sogar mindestens 50.000 Quadratmeter gro\u00df sein, damit eine Baugenehmigung erteilt wird. Bei Quadratmeterpreisen von bis zu 1000 Euro kann ein neu erworbenes Grundst\u00fcck, auf dem ausnahmslos immer nur eine einzige Immobilie errichtet werden darf, schnell mehrere Millionen kosten. Sie sollten sich also vorher informieren, welche Region f\u00fcr Sie infrage kommt. Gerne helfen Ihnen unsere Experten bei der Wahl der richtigen Region. Andratx <\/a>oder Son Vida eigenen sich f\u00fcr den Kauf bereits bestehender Immobilien<\/a> besser.<\/p>\n\n\n\n

Ist mit etwas Gl\u00fcck ein passendes Grundst\u00fcck mit Baugenehmigung gefunden, sollte der zuk\u00fcnftige Bauherr, auf Mallorca Promotor genannt, unbedingt die Hilfe von einheimischen Gestorias<\/strong> in Anspruch nehmen. Diese angesehenen, akademisch speziell ausgebildeten Vermittler zwischen Staat und B\u00fcrgern \u00fcbernehmen die beim Grundst\u00fcckserwerb und beim Bauen auf Mallorca oft komplizierten Verhandlungen mit Beh\u00f6rden.<\/p>\n\n\n\n