{"id":64077,"date":"2023-02-08T14:23:02","date_gmt":"2023-02-08T13:23:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.marcelremusrealestate.com\/?p=19156"},"modified":"2023-02-08T14:23:02","modified_gmt":"2023-02-08T13:23:02","slug":"der-immobilienmarkt-auf-mallorca-die-aktuelle-situation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marcelremusrealestate.com\/es\/der-immobilienmarkt-auf-mallorca-die-aktuelle-situation\/","title":{"rendered":"Mercado inmobiliario de Mallorca: la situaci\u00f3n actual"},"content":{"rendered":"

Incluso en tiempos de crisis por la Corona y de guerra, el Mercado inmobiliario de Mallorca<\/strong> no se detienen: los \u00faltimos a\u00f1os lo han demostrado de manera impresionante. Lea aqu\u00ed c\u00f3mo la crisis del coronavirus ha afectado la evoluci\u00f3n de los precios inmobiliarios en Mallorca y qu\u00e9 se puede esperar en el futuro.<\/p>\n\n\n\n

Mercado inmobiliario de Mallorca actualidad: la guerra y el coronavirus provocan tiempos vol\u00e1tiles<\/h2>\n\n\n\n

La crisis del coronavirus golpe\u00f3 inicialmente con fuerza el mercado inmobiliario de Mallorca y el resto de las islas Baleares. A lo largo de 2020, el primer a\u00f1o de la pandemia, se vendieron 10.696 inmuebles en las Baleares. Esto supuso un descenso del 23,2 por ciento en el n\u00famero de transacciones cerradas en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. Tambi\u00e9n se registr\u00f3 un descenso de alrededor del diez por ciento en el volumen total de ventas. Sin embargo, el descenso ya no afect\u00f3 a todas las casas y pisos en aquel momento. Contrariamente a la suposici\u00f3n de que el mercado se hab\u00eda derrumbado por completo ese a\u00f1o, fue Demanda de <\/strong>grandes villas<\/strong><\/a> y fincas <\/strong>incluso aumentado.<\/p>\n\n\n\n

2021 demostr\u00f3 que la El atractivo de las Islas Baleares<\/strong> ungebrochen war: Seg\u00fan datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) de Espa\u00f1a, en esos doce meses se realizaron 14.146 transacciones en el mercado inmobiliario de Mallorca y las otras islas Baleares, por un valor de unos 6.600 millones de euros. Ambas cifras suponen un claro aumento respecto al a\u00f1o anterior. Las propiedades de lujo con un precio de compra superior a los 500.000 euros cambiaron de manos m\u00e1s de 2.000 veces.<\/p>\n\n\n\n

Para 2022, a\u00fan no hay datos de ventas disponibles, pero los precios de las propiedades siguieron aumentando tambi\u00e9n en el a\u00f1o natural transcurrido.<\/p>\n\n\n\n

Mercado inmobiliario en Mallorca: poder adquisitivo a la baja entre los locales<\/h2>\n\n\n\n

Dado que la situaci\u00f3n financiera de muchas familias se ha agravado debido a la crisis del COVID-19 y la reciente inflaci\u00f3n junto con la crisis energ\u00e9tica, a los j\u00f3venes les resulta dif\u00edcil obtener un cr\u00e9dito y por lo tanto nada <\/strong>Apartamento<\/strong><\/a> pagar<\/strong>. Al mismo tiempo, los precios de los apartamentos y las casas se mantienen estables o incluso aumentan. Por ello, muchas empresas se centran cada vez m\u00e1s en el mercado de segundas residencias, que parece seguir siendo resistente a la crisis.<\/p>\n\n\n\n

Evoluci\u00f3n de precios inmobiliarios: Mallorca muestra una creciente demanda de propiedades de alto precio<\/h2>\n\n\n\n

A pesar del dif\u00edcil entorno del mercado inmobiliario en Mallorca (y en otros lugares), la demanda, especialmente en el segmento de alto precio, aument\u00f3 Bienes ra\u00edces<\/a> con un alto volumen de transacciones. Al mismo tiempo, la oferta se redujo en comparaci\u00f3n con la demanda en el caliente mercado inmobiliario de Mallorca, ya que algunos propietarios retiraron su propiedad del mercado. Una de las razones de esto es que contin\u00faan de los crecientes precios de la vivienda<\/strong> y quieren obtener m\u00e1s dinero con una venta posterior en el mercado inmobiliario de Mallorca. De hecho, el mercado inmobiliario en Mallorca se considera m\u00e1s estable y menos vol\u00e1til que el de la pen\u00ednsula, gracias a la alta demanda durante todo el a\u00f1o y su atractiva ubicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Precios de propiedades en Mallorca: por qu\u00e9 merece la pena comprar<\/h2>\n\n\n\n

Los compradores potenciales se sienten atra\u00eddos por Mallorca m\u00e1s que por el mercado inmobiliario: la isla balear es de f\u00e1cil y r\u00e1pido acceso en avi\u00f3n desde toda Europa y, gracias a una infraestructura moderna y urbana <\/strong>extrem lebenswert.<\/p>\n\n\n\n

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Copyright \u00a9 Pixabay\/4634656<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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La naturaleza de ensue\u00f1o, playas fabulosas<\/strong> Adem\u00e1s, los 300 d\u00edas de sol al a\u00f1o ofrecen todas las condiciones para vivir en la isla a largo plazo o durante todo el a\u00f1o. Como familia, sus hijos tienen acceso a excelentes escuelas internacionales, mientras que una conexi\u00f3n a internet de primera clase le permite trabajar y vivir c\u00f3modamente. La isla tambi\u00e9n destaca por su moderno sistema de salud, buenas conexiones de transporte y numerosos campos de golf y puertos deportivos. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Para el mercado inmobiliario de Mallorca, todas estas ventajas de vivir en la isla son factores que mantienen al menos estables los precios de la vivienda, incluso en tiempos de crisis.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 hacen los precios de la vivienda en Mallorca?<\/h2>\n\n\n\n

El mercado inmobiliario de Mallorca atrae con seguridad financiera: las inversiones se consideran una inversi\u00f3n segura para muchos. A pesar de la crisis mundial, el mercado ha registrado un crecimiento anual promedio de m\u00e1s del cinco por ciento desde 2015, seg\u00fan un estudio del Center for Real Estate Studies (CRES). Sin embargo, no se debe temer la aparici\u00f3n de una burbuja: los precios de las propiedades han aumentado en ubicaciones privilegiadas y prometen una evoluci\u00f3n positiva a largo plazo en el futuro. La isla sigue siendo a\u00fan refugio seguro para la compra de propiedades<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Precios de inmuebles en Mallorca: \u00bfInflaci\u00f3n como influencia?<\/h2>\n\n\n\n

Incluso el m\u00e1s reciente Inflaci\u00f3n de las monedas<\/strong> es una raz\u00f3n para empezar a pensar en la compra de una propiedad: los compradores adinerados apuestan por activos en forma de propiedades de lujo de alto valor. La compra de una propiedad es una inversi\u00f3n para toda la vida y se caracteriza por una alta estabilidad de valor con potencial de revalorizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Alquilar propiedades: esto es lo que necesita saber<\/h2>\n\n\n\n
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Copyright \u00a9 Pixabay\/birgl<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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Si su nuevo Casa<\/a> o desea alquilar su nuevo apartamento a turistas, debe hacerlo desde el Ministerio de Turismo del Gobierno de las Islas Baleares<\/strong> (Consejer\u00eda de Innovaci\u00f3n, Investigaci\u00f3n y Turismo) exista una autorizaci\u00f3n. Esta se mantiene vigente a pesar de que el gobierno local haya congelado inicialmente la concesi\u00f3n de nuevas licencias hasta 2026.<\/p>\n\n\n\n

Las directrices para alquileres vacacionales despu\u00e9s del Ley de Turismo de las Baleares<\/strong> En resumen:<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n