Immobilien Mallorca

Sie möchten eine Immobilie auf Mallorca kaufen und sind auf der Suche nach luxuriösen & hochwertigen Immobilien auf Mallorca?
€ 0 - 39.500.000

Immobilien Mallorca – Luxuswohnen auf der Sonneninsel

Mallorca ist die größte der drei Baleareninseln im Mittelmeer vor der Küste Spaniens. Sie besticht durch die mediterrane Landschaft, das warme Mittelmeerklima und durch sein kulturelles Leben. Diese Vielfalt macht die Insel bei allen beliebt, die ihre Freizeit oder ihren Urlaub stilvoll und abwechslungsreich gestalten wollen. Die sanften Hügel der Insel bieten die Möglichkeit, ausgedehnte Wanderungen in der Natur zu unternehmen. Zahlreiche Buchten und Strände laden zum Entspannen in der Sonne ein.

Das Zentrum der Insel, Palma de Mallorca, lockt mit vielen Sehenswürdigkeiten und bietet mit exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants die Gelegenheit, die lebendige Seite Mallorcas kennenzulernen. Wenn Sie wollen und eine Immobilie auf Mallorca kaufen, erleben Sie diese sogar jeden Tag aufs Neue. Sowohl die Inselhauptstadt als auch andere Orte an der Westküste Mallorcas haben einladende Yachthäfen, an denen Sie sich mit den einheimischen oder anderen Zugezogenen zu geselligen Runden treffen.

Für Sportbegeisterte besonders wichtig: Egal, ob Sie sich in dem noblen Wohnort Son Vida, Santa Ponsa oder Port Andratx in einem der Häuser niederlassen wollen – ein Golfplatz ist nie weit entfernt. Wenn Sie überlegen, Immobilien auf Mallorca zu kaufen und hier zu leben, sind Sie als passionierter Golfspieler genau richtig!

Exklusiv auf Mallorca – Immobilien kaufen mit Marcel Remus

Die Vielfalt Mallorcas wird auch im umfangreichen Angebot an Wohnimmobilien deutlich. Ob mit Blick aufs Meer (erste Meereslinie) oder eingebettet in die sanften Hügel der Insel: Für gehobene Ansprüche bietet Mallorca Immobilien und Anwesen in hervorragender Lage: Ob Penthouse, Villa oder Finca, bei Marcel Remus Real Estate finden Sie jederzeit eine große Auswahl an Immobilien zum Kauf und zur Miete. Zu den nobelsten Wohnadressen auf der Insel zählen Son VidaSanta Ponsa und Port Andratx. Alle drei Orte befinden sich an der Westküste der Insel und bieten auch im Winter ein angenehm mediterranes Klima.

Während Son Vida direkt am Rand von Palma de Mallorca liegt, ist die Inselhauptstadt auch von den anderen zwei Orten in kürzester Zeit erreichbar. Entscheiden Sie sich für eine der Immobilien in Port Andratx, haben Sie die Berge der Serra de Tramuntana und das Meer direkt vor der Haustür. Auch der Ort selbst bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack: von zahlreichen Sehenswürdigkeiten über traditionelle Stadtfeste bis hin zu einem exklusiven Yachthafen. Unverzichtbar für die Bewohner und Besucher von Santa Ponsa ist ein Gang über die Uferpromenade. In jedem der drei Orte locken zudem unterschiedliche Wassersportarten, die den Strandbesuch zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Wer sich hier Immobilien auf Mallorca kauft, kann dieses umfangreiche Angebot an Attraktionen und Unterhaltung jeden Tag genießen.

Sie möchten berechnen, welche Immobilien auf Mallorca für Ihr Budget infrage kommen? Nutzen Sie gerne unseren Hypothekenrechner und erfahren Sie mehr über Ihre Möglichkeiten!

Villa auf Mallorca kaufen – exklusive Villen auf Mallorca

Häuser und Villen auf Mallorca punkten neben der größtenteils hervorragenden Lage vor allem durch ihre hohe Aufenthaltsqualität. In einer luxuriös ausgestatteten Mallorca-Immobilie genießen Sie den Sommer auf einem gepflegten Grundstück mit weitläufiger Terrassen oder einem großzügigen Pool. Wollen Sie eine Villa auf Mallorca kaufen, soll es Ihnen an nichts mangeln: Die Innenräume solcher Immobilien sind mit allen erdenklichen Extras ausgestattet und versüßen Ihnen den Alltag. Puristen kommen beim Mieten oder Haus auf Mallorca kaufen mit einer Designvilla voll auf ihre Kosten. Große Fensterfronten, geometrische Formen und moderne Materialien zeichnen diese Architektenhäuser aus. Besonders stilvoll und authentisch lässt sich der Charme Mallorcas aber in den Anwesen im mediterranen Baustil genießen. Welche Art von Villa Sie auch bevorzugen – immer beeindrucken die Villen und Häuser auf Mallorca durch ihren repräsentativen Charakter und werden damit zu einem unübertreffbaren Statussymbol.

Villa auf Mallorca kaufen – exklusive Villen auf Mallorca
Apartment oder Wohnung kaufen auf Mallorca

Apartment oder Wohnung kaufen auf Mallorca

Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Vermietungsobjekt – ein Haus auf Mallorca zu kaufen auf Mallorca bzw. dort ein Apartment zu besitzen, ist eine lohnende Investition. Alle Apartments in unserem Aufgebot verfügen über eine gehobene Luxusausstattung, befinden sich in Mallorcas Bestlagen und bieten viele Besonderheiten. Große Sonnenterrasse, unverbaute Blicke auf das Meer oder in die sanften Hügel Mallorcas sowie großzügige Räumlichkeiten zeichnen die Apartments aus. Viel Platz und Privatsphäre bietet vor allem eine Art von Apartment: das Penthouse. Diese exklusive Form der Dachgeschosswohnung zeichnet sich häufig durch umlaufende Terrassen aus, die eine uneingeschränkte Aussicht auf die Umgebung ermöglichen. Auch Luxuswohnungen, die modern möbliert und voll ausgestattet vermietet oder verkauft werden, finden Sie auf Mallorca und damit selbstverständlich im Angebot von Marcel Remus Real Estate.

Finca auf Mallorca kaufen

Fincas prägen schon immer das Landschaftsbild von Mallorca. Waren diese Anwesen früher die Landsitze der Bauern und ihrer Familien sind sie heute beliebte Wohnobjekte mit rustikalem Flair für gehobene Ansprüche. Der mediterrane Charakter der Fincas ist sowohl im Inneren der Häuser als auch auf den Außenanlagen mit Terrassen und Pools spürbar. Für ein besonders authentisches Wohngefühl sorgen historische Details wie Natursteinmauerwerk, Rundbögen und Fensterläden.

Auf Mallorca finden Sie sowohl liebevoll sanierte Altbauten als auch neu errichtete Fincas. Wenn Sie eine Finca auf Mallorca kaufen wollen, haben wir die richtigen Angebote für Sie.

Finca auf Mallorca kaufen

Mallorca Immobilien kaufen bei Marcel Remus Real Estate

Ob Villa, Apartment oder Finca: Auf Mallorca Immobilien kaufen oder mieten zu wollen ist eine Investition, die Sie mit kompetenter Unterstützung angehen sollten. Wir von Marcel Remus Real Estate sind ein kompetenter Partner an Ihrer Seite und helfen Ihnen bei der Suche nach geeigneten Objekten und Immobilien zum Mieten und Kaufen auf Mallorca. Besonders spezialisiert haben wir uns auf Villen in den besten Lagen der Insel wie Son Vida, Santa Ponsa und Port Andratx.

Schon lange gehört Marcel Remus auf der größten Baleareninsel zu den Maklern mit exklusiven Angeboten für Immobilien – Mallorca ist reich an Immobilien wie Fincas und Villen, die für Sie zum neuen Zuhause werden können. Dank eines weitreichenden Netzwerks zu allen Personenkreisen, die für das Immobiliengeschäft auf der Insel von Bedeutung sind, ist Marcel Remus Real Estate Ihr Partner für Immobilien Mallorca.

10 Jahre Erfahrung

10 Jahre Erfahrung

Hochwertige Immobilien

Hochwertige Immobilien

Kompetente Immobilienexperten

Kompetente Immobilienexperten

Führendes Immobilienunternehmen

Führendes Immobilienunternehmen

Kundenmeinungen

Die Zufriedenheit unserer Kunden liegt uns sehr am Herzen

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Fantastisches Haus

Super nette und kompetente Mitarbeiter!  Ich bin sowohl mit der Beratung als auch mit dem Ergebnis sehr zufrieden und kann das Unternehmen wirklich empfehlen!
Jessica Wolf
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Atemberaubender Meeresblick

Eine ausgezeichnete Immobilienauswahl! Meine Frau ist glücklich, also bin ich auch glücklich!
Thomas Daecher
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Großartige Villa

"Das Beste kommt zum Schluss." – Nun weiß ich endlich was der Satz bedeutet. Nach einer langen Suche haben wir endlich unsere Traumvilla gefunden. Das verdanken wir allein Marcel Remus Real Estate!
Maximilian Grunwald

Häufig gestellte Fragen zu Immobilien, Mallorca und mehr

Wir helfen gerne weiter.

Generell ist der Südwesten Mallorcas eine besonders gefragte Gegend für Immobilien. Mallorca verfügt über zahlreiche attraktive Top-Standorte, darunter Son Vida, Bendinat und Puerto de Andratx. Aber auch andere Orte haben ihren Reiz: Suchen Sie z. B. eine Finca auf dem Land, ist die Gegend um Santa Maria aufgrund Ihrer Nähe zu Palma und dem ländlichen Flair sehr interessant. Grundsätzlich beobachten wir: Immobilien auf Mallorca in Meeresnähe bzw. mit Meerblick sind sehr beliebt bei den Käufern. Wenn Sie eine Immobilie oder Immobilien auf Mallorca kaufen möchten und sich entsprechende Angebote ansehen, achten Sie also auf jeden Fall auf die Lage.
Bei Anmietung wird in der Regel eine Provision von zwei Monatsmieten zzgl. 21% MwSt. fällig. Diese bezahlt der Mieter.
Üblicherweise bewegt sich die Provision für einen Immobilienverkauf zwischen 5 und 6 %. Hier in Spanien zahlt der Verkäufer die Provision.
Erst einmal verfügen wir über einen großen Pool an Interessenten, denen wir gezielt Immobilien anbieten können. Außerdem verfügt Marcel Remus Real Estate über langjährige Erfahrung rund um die auf unserer schönen Baleareninsel zu findenden Immobilien. Mallorca ist sowohl im Vergleich mit Deutschland als auch gegenüber dem Rest Spaniens ein sehr besonderer Markt. Ein weiterer Vorteil, wenn Sie uns beauftragen: Wir prüfen die potenziellen Interessenten genau, Sie gehen also nicht das Risiko ein, dass sich „Immobilientouristen“ Ihre Immobilie ansehen und Sie unnötig Zeit verlieren. Wir stellen sicher, dass es sich um seriöse Interessenten handelt. Weiterhin kümmern wir uns um die richtige Vermarktung: Wir präsentieren Ihr Objekt im rechten Licht, lassen professionelle Fotos machen und erstellen ein attraktives Exposé. Dazu stehen wir Ihnen beim Verkauf mit Rat und Tat zur Seite. Das ist besonders hilfreich, wenn Sie sich auf dem Immobiliensektor in Spanien nicht auskennen und möglicherweise die Sprache nicht sprechen.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise sind oftmals irreführend und unabhängig von den vielen anderen Features und Qualitäten der tatsächlichen Immobilien. Mallorca ist ein einzigartiger Markt, daher ist es am sinnvollsten, andere Objekte zum Vergleich hinzuzuziehen. Anhand von Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Objekts lässt sich dann ein marktgerechter Preis ermitteln.
Beim Kauf fällt die Grunderwerbssteuer (Impuesto sobre transmisiones patriomoniales) an. Bemessungsgrundlage ist zunächst der Verkaufspreis der Immobilie. Das Finanzamt kann aber den Preis prüfen und nachträglich einen höheren Wert bestimmen. Die Grunderwerbssteuer ist auf den Balearen folgendermaßen gestaffelt: bis 400.000 Euro: 8 % | bis 600.000 Euro: 9 % | bis 700.000 Euro: 10 % | über 1.000.001 Euro: 11 %. Bei Neubauten wird anstatt der Grunderwerbssteuer die Mehrwertsteuer IVA (Impuesto sobre el valor añadido) erhoben: Der Steuersatz für Wohnungen und Häuser liegt bei 10 %. Die Stempelsteuer (AJD – Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) beträgt auf den Balearen derzeit 1 % und muss vom Käufer gezahlt werden. Hinzu kommen noch Notar-Gebühren (ca. 0,2 bis 0,3 %) und die Gebühr für die Eintragung im Register (ca. 0,2 %) sowie eventuell Anwaltskosten (ca. 1 %).
Die Wertzuwachssteuer (Plusvalía) wird auf den Wertzuwachs eines Grundstücks erhoben. Sie wird nach dem Katasterwert berechnet. Die Steuer wird laut Gesetz vom Verkäufer gezahlt, es ist aber durchaus üblich, dass der Käufer die Steuer übernimmt. Diese Zuständigkeit sollte im Rahmen der Verhandlungen geklärt werden. Dazu kommt die Gewinnsteuer: Der Gewinn beim Verkauf einer Immobilie wird mit 19 % (Nichtsteuerresident) besteuert. Ist der Verkäufer kein Resident in Spanien, behält der Käufer 3 % des Kaufpreises zur Sicherheit ein und hat diesen Betrag innerhalb von einem Monat an das Finanzamt zu zahlen.
Bei den jährlichen Kosten, nachdem Sie eine Mallorca-Immobilie kaufen, ist zunächst die Grundsteuer zu nennen: Die jährliche Grundsteuer (Impusto sobre Bienes Inmuebles, IBI) wird auf der Grundlage des Katasterwertes berechnet. Sie ist in jeder Gemeinde unterschiedlich. Dazu kommt die Einkommensteuer: Wer sich mehr als 183 Tage in Spanien aufhält, wird Resident. Der Resident unterliegt der spanischen Steuerpflicht, muss also seine Einkommensteuer (Impuesto sobre la renta de personas físicas, IRPF) in Spanien deklarieren. Aber auch Nicht-Residenten sind zu einer jährlichen Steuererklärung verpflichtet. Selbst wenn Sie Ihre Immobilie nicht vermieten und selber nutzen, nimmt das Finanzamt einen fiktiven „Gewinn“ durch die Immobilie an, der versteuert werden muss. Auch eine Vermögenssteuer ist abzuführen: Auf den Balearen wird sowohl bei Residenten als auch Nicht- Residenten das Vermögen, das sich auf spanischem Boden befindet, besteuert, also neben Ersparnissen oder Aktien auch Immobilien. Es gibt staatliche Freibeträge (700.000 Euro) und Unterschiede bei der Höhe der Steuersätze für Residenten und Nicht-Residenten. Außerdem kommen noch weitere laufende Kosten wie Müllgebühren dazu. Ist Ihre Immobile Teil einer Eigentümergemeinschaft, kommen Ausgaben für die Verwaltung, Poolpflege, Erhaltung, usw. hinzu.
Wenn Sie die passende Immobilie gefunden haben, ist es auf Mallorca üblich, einen Reservierungs- bzw. Optionsvertrag abzuschließen. Der Zeitraum zwischen Reservierung und dem eigentlichen Kauf kann genutzt werden, um eine Hypothek zu beantragen oder die Immobilie rechtlich zu prüfen. Der Optionsvertrag ist ohne notarielle Beurkundung verbindlich. Mit der Reservierung verpflichtet sich der Verkäufer, dem potentiellen Käufer gegen eine Reservierungsgebühr (ca. 10 % der Kaufsumme) die Immobilie für einen festgelegten Zeitraum zu reservieren. Die Gebühr wird auf den Kaufpreis angerechnet. Sollte der Kauf seitens des Käufers nicht zustande kommen, behält der Eigentümer diese Gebühr ein. Im umgekehrten Fall entschädigt der Verkäufer den Käufer ebenfalls mit der gleichen Summe.
Sie benötigen für den Notartermin einige Dokumente beziehungsweise bürokratische Voraussetzungen: Als erstes müssen Sie eine spanische Steuernummer (Número de Identificación de Extranjero) beantragen, sofern Sie diese noch nicht haben. Sie wird für alle Rechtsgeschäfte (Immobilienkauf, Anmeldung für Wasser, Strom usw.) benötigt. Pass oder Personalausweis sind natürlich ein Muss. Zudem werden zahlreiche Dokumente rund um die Immobilie benötigt: Nachweis, dass die letzten Rechnungen für Strom, Gas, Wasser, usw. bezahlt sind | Verkaufsurkunde (Escritura) der Immobilie | Zahlungsbeleg der Immobiliensteuer (IBI) | Grundbuchauszug | Energieausweis | Bei Wohnungen: Nachweis über die Zahlung der Gemeinschaftskosten, die vom Präsidenten ausgestellt wird
Die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cedula de Habitabilidad) ist nicht unbedingt beim Notar für den Kauf einer Immobilie vorzulegen. Dennoch empfiehlt es sich dringend, dieses Dokument zu haben. Es ist zehn Jahre gültig und kann danach neu beantragt werden. Ohne die Bescheinigung können Sie z. B. keine Verträge für Wasser, Strom und weitere Nebenkosten abschließen.
Ganz unterschiedlich. Sollten Sie im Besitz aller Dokumente sein und eine N.I.E.-Nummer haben, kann der Kauf beziehungsweise Verkauf unter Umständen innerhalb von wenigen Wochen abgewickelt werden. Haben Sie einen Optionsvertrag abgeschlossen und dieser sieht eine lange Laufzeit vor, kann es bis zum Zeitpunkt der Übertragung mehrere Monate dauern.
Die Konditionen sind in der Regel etwas anders als in Deutschland. Die meisten Hypotheken, die in Spanien vergeben werden, sind zudem an den Euribor gekoppelt und haben somit einen variablen Zinssatz. Das heißt, die zu zahlenden Zinsen können über die Laufzeit der Hypothek steigen oder sinken. In den letzten Jahren bieten die Banken aber auch die Möglichkeit an, eine Hypothek mit einem festen Zinssatz aufzunehmen.
Unterschiede gibt es hier für Spanier und Ausländer. In der Regel bekommen Einheimische ca. 80 % des Preises der Immobilie finanziert, bei Ausländern sind es nur 70 %. Auch die Kreditsumme und die Laufzeit sind natürlich entscheidend. Generell werden Kredite so vergeben, dass die Summe durch den Kreditnehmer mit maximal 70 Jahren abbezahlt ist.
Ja, wir bieten auch hochwertige Mietobjekte zur Langzeit- sowie zur Kurzzeitmiete an.
Die Mietdauer bei der Langzeitmiete liegt bei einem Jahr. Danach verlängert sich der Vertrag automatisch, jeweils um ein Jahr bis zu drei Jahre, sollte er nicht vom Mieter gekündigt werden. Es gibt einige Unterschiede im spanischen Mietrecht, sodass Sie sich vor Abschluss eines Vertrages genau informieren sollten. Gerne bieten wir Ihnen dabei unsere Hilfe an.
Langzeitmiete gilt ab der Mietdauer von einem Jahr. Kurzzeitvermietung ist die wochenweise oder monatliche Vermietung einer Immobilie, in der Regel an Urlauber oder Menschen, die für eine absehbare Zeit eine Unterkunft benötigen – zum Beispiel für ein Arbeitsprojekt. Daneben gibt es die saisonale Vermietung, auch diese ist gesetzlich geregelt. Der Vermieter überlässt dem Mieter für einen festgelegten Zeitraum die Immobilie. Hier wird die Dauer des Mietvertrages von beiden Parteien frei vereinbart, ohne dass eine Mindestlaufzeit besteht. Diese Art von Vertrag unterscheidet sich von der touristischen Vermietung und wird z. B. wegen eines befristeten Umzugs abgeschlossen.
Die Langzeitvermietung ist generell erlaubt. Anders sieht das bei der touristischen Vermietung aus: Wer sein Haus oder seine Wohnung an Touristen vermieten will, muss beim Ministerium für Tourismus grundsätzlich eine Lizenz beantragen. Voraussetzung ist, dass sich die Immobilie in einer Zone befindet, in der die Ferienvermietung zugelassen ist. Im Zonenplan der Regierung (PIAT) wird zwischen Gegenden unterschieden, die touristisch ausgelastet sind, und solchen, die noch nicht gesättigt sind. Grundsätzlich ausgenommen von der touristischen Vermietung sind Immobilien, die sich in touristisch ausgelasteten Gegenden befinden, beispielsweise Palma oder die Playa de Palma. Es gibt einige Voraussetzungen, die für eine Ferienvermietung erfüllt sein müssen: Die Immobilie muss seit mindestens fünf Jahren in Privatbesitz sein, es muss eine Wohnbarkeitsbescheinigung vorliegen und in einer Eigentümergemeinschaft müssen die anderen Bewohner zustimmen. Die Lizenzen werden pro Gästebett vergeben, ein Bett in einer Wohnung ist günstiger als das in einer Villa.
Wir haben sehr gute Kontakte zu zuverlässigen Hausverwaltern, die sich um Ihre Immobilie kümmern.
Ja, die benötigen Sie. Für kleinere Umbauten, also Maßnahmen, die keine strukturellen Elemente betreffen, reicht eine kleine Baugenehmigung (Obra menor). Für umfangreichere Arbeiten, die die Struktur einer Immobilie betreffen, benötigen Sie eine große Baugenehmigung (Obra mayor).
Wenn Sie sich mehr als 183 Tage im Jahr in Spanien aufhalten, gelten Sie als Resident. Grob gesagt also mehr als die Hälfte des Jahres.
Ja, jeder Besitzer einer Immobilie ist zu der jährlichen Abgabe einer Steuererklärung verpflichtet, auch wenn er seine Immobilie nicht vermietet und somit durch die Immobilie keine Einkünfte hat.
Grundsätzlich sind Einbruch und Besetzung einer Immobilie strafbar. Allerdings dauerte es bisher sehr lange, Hausbesetzer aus der eigenen Immobilie herauszuklagen. Dieses Verfahren wird nun durch ein neues Gesetz beschleunigt. Mit der Änderung im Zivilprozessrecht wird es leichter sein, Immobilien zwangszuräumen, spätestens innerhalb von 20 Tagen. Das Verfahren wird also beschleunigt, sobald die Rechte an der Immobilie geklärt sind. Die Okupas werden aufgefordert, ihre Berechtigung bezüglich der Immobilie nachzuweisen (z. B. mit einem Mietvertrag). Wenn sie diese Dokumente nicht vorlegen, ordnet das Gericht die sofortige Räumung an. Gegen diesen Beschluss ist keine Berufung möglich. So kann eine Zwangsräumung, die bisher Monate oder Jahre dauern konnte, in weniger als 20 Tagen erfolgen. Nicht betroffen sind dabei legal mietende Bewohner, die zum Beispiel ihre Miete nicht zahlen können.
Einmal im Jahr, um die Osterzeit, erscheint unser Hochglanz-Magazin Mr Lifestyle rund um Immobilien, Mallorca und die vielen spannenden Themen, die unsere schöne Insel so einzigartig machen. Das Magazin liegt bei allen wichtigen Hotels und Restaurants auf Mallorca aus. Außerdem verschicken wir es an unsere Kunden und es wird digital auf unserer Webseite präsentiert. Wenn Sie Interesse an einer Anzeige für Ihr Unternehmen oder Ihr Produkt haben, schreiben Sie uns einfach eine E-Mail an [email protected] – Sie können eine ganze Seite oder eine Doppelseite buchen: Sie können eine ganze Seite oder eine Doppelseite buchen: Einzelseite: 2.950 €+ MwSt., Doppelseite: 4.500 €+ MwSt.; Maße: A4 (297x210 mm + 3mm Schnitt), Auflösung: 300 dpi, Format: JPG, PDF-Text
Während 2023 aufgrund deutlich gestiegener Zinsen vielerorts die Immobilienpreise einbrechen, verzeichnete die Immobilienpreisentwicklung auf Mallorca Anfang des Jahres gegenüber dem Vorjahreszeitraum ein leichtes Plus. Mallorca ist als “ruhiger Hafen” bekannt und aufgrund seines gehobenen Status weiterhin beliebt.
Je nach Größe und Zustand des Hauses, der Gesamtgröße des Grundstücks, Lage und bisheriger Nutzung variieren die Preise für eine Finca auf Mallorca natürlich stark. Es ist also durchaus möglich, dass Sie bei uns Angebote für Fincas im niedrigen einstelligen Millionenbereich bis in den zweistelligen Millionenbereich finden.
Die Höhe der Grundsteuer variiert von Gemeinde zu Gemeinde und richtet sich nach dem Katasterwert des Grundstücks sowie einem festgelegten Steuersatz, der in der Regel zwischen 0,4 und 1,1 % (städtische Lage) oder 0,3 und 0,9 % (ländliche Lage) liegt. Teilweise können auch höhere Sätze gelten. Gerne informieren wir Sie zu den aktuellen Kosten rund um die Grundsteuer für eine aktuelle Immobilie. Mallorca hat übrigens festgelegt, dass die Grundsteuer nicht in einem Betrag gezahlt werden muss. Ebenfalls wichtig: Seit 2022 gilt ein neues Steuerrecht in Spanien, bei dem die Katasterreferenzwerte angepasst wurden.

Sprechen Sie mit uns

Um Angebot und Nachfrage im exklusiven Bereich der Luxus Immobilie auf Mallorca optimal erfüllen zu können, pflegen wir erstklassige Kontakte zu anerkannten Bauträgern, Architekten und Sachverständigen. Wir sind außerdem Teil eines ausgezeichnet funktionierenden und weitreichenden Netzwerkes aus Anwälten, Notaren, Bankspezialisten und wichtigen Vertretern aus Wirtschaft und Kultur. Um den Kauf Ihrer neuen Luxusimmobilie Mallorca einzuleiten, sind wir hervorragend aufgestellt. Die Eigenschaften Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit! Wenn Sie sich von unseren top-ausgebildeten sowie erfahrenen Experten eine professionelle Beratung wünschen, stehen wir Ihnen als erfahrener Immobilienmakler für Mallorca jederzeit gerne zur Verfügung.